Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
La Cámara de Urbanizadores y el gobierno trabajan para lograr el financiamiento necesario para alcanzar la meta de 10 mil viviendas nuevas en cada año.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "Luego de cumplir el objetivo de construir y colocar las 4,000 viviendas en 2012, la meta es elevar la cifra anual en mil casas más. El sector urbanístico privado está convencido de que el ritmo de crecimiento que lleva permitirá en un quinquenio ofertar diez mil viviendas nuevas por año."
Anuncian en Guatemala un programa de subsidios de vivienda para funcionarios públicos, y líneas de crédito inmobiliario para empleados privados.
El artículo en Prensalibre.com reseña que Alejandro Sinibaldi, ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), hizo público el programa, luego de haber inaugurado la sexta edición de la Feria de la Vivienda, Expocasa, que organiza cada año la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
Tras la recuperación del clima de inversión luego de haberse detenido el proyecto hace dos años, se reanuda la construcción de un proyecto de condominios de lujo frente al mar.
Milagro del Mar estaba diseñado para crear una comunidad exclusiva dentro de Gran Pacífica, con 122 condominios, 20 villas, piscinas con cascadas y una piscina junto al océano, así como gimnasio, restaurante y una tienda de conveniencia.
La demanda por propiedades lujosas en las zonas costeras panameñas ha crecido y no es extraño que se llegue a pagar hasta $1,800 el metro cuadrado.
Proyectos residenciales, dependiendo de la cercanía a la playa y lo bien cotizada que puede estar la zona, superan en muchos casos el millón de dólares.
Las zonas más buscadas son la rivera del Pacífico, iniciando en el distrito de Capira, continuando por el área de Coronado, San Carlos y Farallón en Coclé. La misma situación se da en al península de Azuero y se extienden hasta la provincia de Chiriquí, como el resort La Barqueta.
El proyecto La Hacienda del Comendador, ubicado en el municipio de San Miguel Dueñas, en Guatemala, tendrá iglesia, jardines y una "Casa del Comendador".
El artículo de Siglo21.com reseña que la empresa desarrolladora es Desarrollos Integrales para el Progreso (D&P), la cual planea una inversión inicial de $7 millones para la construcción de las obras comunitarias, que darán el carácter colonial a todo el proyecto.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda de Panamá está conformado por 22 Promotoras y 9 Bancos, unidos por requisitos de calidad y responsabilidad.
El artículo en pa-digital.com reseña que "El 57% de todo lo que se construye en la República de Panamá es desarrollado por miembros de este gremio y cuyos promotores tienen más de 50 años en el mercado inmobiliario."
En los últimos 3 años, los proyectos de edificación de viviendas en vertical crecieron del 5% al 40% del total en Costa Rica.
Esta tendencia se refleja principalmente en San José centro, Escazú, algunos lugares del este y recientemente Heredia, dijo Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción.
“El Censo 2011 reveló, por ejemplo, que en la provincia de San José un 7% de las viviendas ya está en edificios de apartamentos. En Alajuela, un 4% de las viviendas se ubica en edificios de apartamentos; en Heredia un 5% y en Cartago, un 2%. Murillo detalló que también crece la tendencia a vivir en condominios, tanto horizontales como verticales”, reseñó Nacion.com.
En Guatemala, donde el déficit de viviendas es 1.5 millones de unidades sólo se logra producir entre 20,000 y 50,000 casas al año, una situación que fuerza a las autoridades y al sector privado a buscar soluciones.
El ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), Alejandro Sinibaldi, dijo a Lahora.com.gt que en el presente, el déficit de viviendas en Guatemala es de 1.5 millones de unidades.
A 65 minutos de la capital panameña, el complejo cuenta con casas de 227 m2 y apartamentos de 117 m2, campo de golf, piscina y canchas deportivas.
El proyecto de playa Bijao lleva adelante el complejo Villas Miraflores, con casas y apartamentos unifamiliares, el cual ocupa 7.5 hectáreas en esta zona ubicada a 65 minutos al oeste de Ciudad de Panamá.
Luego de un aterrizaje suave desde las alturas del boom inmobiliario, se prevé un aumento del crédito para la construcción de vivienda de interés social.
En 2010, los créditos para la construcción totalizaron 2 mil 530 millones 101 mil dólares y en 2011 el monto anual fue de 2 mil 820 millones 7 mil dólares, un aumento de 11.3%, estima la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
La Asamblea Nacional dio la aprobación final al aumento a $120 mil del interés preferencial, lo que tiene impacto directo en el mercado inmobiliario.
El pleno del órgano legislativo aprobó en tercer debate el proyecto de Ley no. 241, por medio del cual se incrementa hasta $120.000 el interés preferencial, reportó Capital.com.pa.
“Los incentivos que se actualizan por medio de la Ley son: Intereses Preferenciales, se aumenta el límite inferior de $30.000 a $35.000, para que las viviendas con un valor de hasta $35.000 reciban un subsidio de la totalidad de los intereses de mercado correspondiente, y de igual forma se aumenta el límite superior de $80.000 a $120.000, donde las viviendas recibirán un subsidio de hasta dos puntos porcentuales (2%) de la tasa de mercado”, subrayó el ministro de Economía y Finanzas, Frank De Lima.
En Panamá los desarrolladores inmobiliarios apuestan a la construcción de complejos residenciales a lo largo de la cordillera central.
Con una inversión cercana a los $14 millones la empresa Canion Properties Corporation construirá en Boquete dos nuevas etapas de su proyecto Hacienda Los Molinos.
"Pero este no es el único proyecto residencial de montaña que se ha desarrollado en el país; de hecho, en Boquete el inversionista extranjero Sam Taliaferro desarrolló el proyecto Valle Escondido Resort, Golf & Spa, una comunidad residencial estilo resort en las tierras montañosas de Panamá, cuyos principales atractivos son su ubicación, su clima, y su topografía, pero este proyecto se dirigió a compradores internacionales.", agrega el artículo de Capital.com.pa
La crisis en Europa, Norteamérica y Venezuela quita dinamismo a un sector inmobiliario cuyas ventas dependen mayormente de esos mercados.
En los primeros seis meses del 2011 del total de las transacciones inmobiliarias solo un 2% correspondió a la venta de proyectos inmobiliarios de lujo.
La directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), Elisa Suárez de Gómez, señaló que la construcción de residenciales de lujo se ha visto disminuida en el primer semestre. " ... en segmentos de lujo, por encima de $350,000 las ventas dependen mayormente del mercado externo, por lo que las crisis en países europeos, Canadá o Venezuela, pueden marcar cambios significativos en los procesos de ventas.", señaló la directora a Panamaamerica.com.pa
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