Los costos requeridos para superar el déficit de agua potable en la zona residencial deberán ser pagados por los desarrolladores de nuevos proyectos o por la revalorización de los terrenos.
Tras la confirmación de la crisis de abastecimiento de agua potable en la zona, surge la interrogante acerca de cómo financiar el otro acueducto que se requiere para Punta Paitilla (San Francisco).
Anuncian la construcción de un complejo corporativo como parte del proyecto urbanístico Tuscania, en la carretera al Puerto La Libertad, en la ciudad de Zaragoza.
Con el edificio de oficinas se pretende complementar el proyecto residencial y comercial que ya funciona en el complejo de Tuscania, que en total requerirá una inversión de $66 millones. Reseña Elsalvador.com que "...
El Grupo Hasgar anunció la construcción de un centro comercial de 10 mil metros cuadrados y 50 locales comerciales, en el municipio de Santa Tecla.
La construcción dispondrá de 257 estacionamientos. La inauguración del complejo comercial está proyectada para el mes de noviembre.
Édgar Hasbún presidente de Grupo Hasgar señaló a Elsalvador.com “…’que la inversión de Hasgar solo en la construcción del inmueble, es alrededor de 15 a 16 millones de dólares, los inquilinos van a invertir por su cuenta en dejar sus espacios como a ellos les guste’.”
El crecimiento que experimenta la zona llevó a la Unidad de Bienes Revertidos a postergar la venta de los lotes de Amador y Sherman para actualizar los planes de desarrollo previstos para esa área.
Ya no son solo el proyectado del cuarto puente sobre el canal y el centro de convenciones que se construye en Amador, sino también la futura línea 3 del Metro, que comunicará el Este de la ciudad con los distritos de Arraiján, Capira, Chame, La Chorrera y San Carlos.
Grupos desarrolladores preparan la construcción de cuatro nuevos edificios verticales de apartamentos de lujo en el sector noroeste de San Pedro Sula.
Constructores privados anunciaron el inicio, en los próximos meses, de la ejecución de proyectos de edificación vertical, que significarán una inversión superior a los $42 millones.
“El empresario de la construcción y asesor de infraestructura de la Alcaldía sampedrana, Ernesto Lázarus, informó que la inversión mínima es de $8 millones por edificio lo que constituye una fuerte inversión en un promedio de dos años que duran las construcciones.”
Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
La bien ubicada zona de Coco del Mar, en Ciudad de Panamá, pasará a ser de Alta Densidad, pudiendo construirse edificios residenciales y de oficinas.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial introdujo cambios en la zonificación del área colindante con vía Cincuentenario, entre calle 50 y calle República de la India, variando la clasificación a RM3-C2, la cual permite la construcción de altos edificios residenciales y de oficinas.
Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
En Panamá, el distrito de Chitré, en la provincia de Herrera, se está convirtiendo en una metrópolis boutique de comercio y de turismo.
De acuerdo con el arquitecto José Del Carmen Pérez, ya está próximo a aprobarse el nuevo plan de ordenamiento de Chitré por parte del Ministerio de Vivienda, el cual permitirá la construcción de edificios de más de 10 pisos, algo que no está permitido en el plan actual.
La Cámara de Urbanizadores y el gobierno trabajan para lograr el financiamiento necesario para alcanzar la meta de 10 mil viviendas nuevas en cada año.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "Luego de cumplir el objetivo de construir y colocar las 4,000 viviendas en 2012, la meta es elevar la cifra anual en mil casas más. El sector urbanístico privado está convencido de que el ritmo de crecimiento que lleva permitirá en un quinquenio ofertar diez mil viviendas nuevas por año."
La ampliación entre los hitos 6 y 14 de la ruta que conduce a Masaya aumentaría los precios del terreno, que actualmente van de $100 a $120 por vara cuadrada.
El artículo en Elnuevodiario.com.ni reseña que el presidente de la Cámara Nicaragüense de Corredores de Bienes Raíces, Canibir, Abraham Blandón, declaró que los terrenos ubicados desde la rotonda Centroamérica hasta residencial Las Colinas, donde se ampliará la carretera, serán más caros, aunque no precisó a cuánto subirá el valor del metro cuadrado.
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se mantiene estable, aumentando ligeramente la demanda de edificios Clase A al 74%, 2% superior a la del período anterior.
CBRE Panamá presentó su informe sobre el Mercado Residencial para el primer semestre del 2012:
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se ha mantenido estable, a inicios del primer semestre de 2012, mostrando una tasa de absorción en edificios Clase A de un 74%, comparado con el periodo anterior (72%).
Tras la recuperación del clima de inversión luego de haberse detenido el proyecto hace dos años, se reanuda la construcción de un proyecto de condominios de lujo frente al mar.
Milagro del Mar estaba diseñado para crear una comunidad exclusiva dentro de Gran Pacífica, con 122 condominios, 20 villas, piscinas con cascadas y una piscina junto al océano, así como gimnasio, restaurante y una tienda de conveniencia.
En Muxbal, entre los mojones de 10 y 13 kilómetros de la antigua carretera a El Salvador, se inaugurarán próximamente tres centros comerciales.
El artículo en Elperiodico.com.gt reseña que "Grupo Pucom construye el complejo Vista a Muxbal en el kilómetro 9,5; Grupo Tir desarrolla Minuto Muxbal en el 13; mientras que MU Inmobiliaria (Mauricio Urruela) construye Shops at Muxbal en el kilómetro 13,5."
El evento organizado por la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) se realiza del 12 hasta el 16 de setiembre en el Centro de Convenciones Atlapa.
Los organizadores se han fijado como meta para este año alcanzar los $270 millones en transacciones, un crecimiento del 13.5% respecto a las realizadas en el pasado año 2011.
"Esta XXV versión expone las últimas tendencias en decoración, acabados, maquinaria, tecnología y productos utilizados en la industria de la construcción, así como los proyectos habitaciones que se desarrollan principalmente en la provincia de Panamá.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
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