Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
Una nueva torre de cinco pisos se construirá junto al primer edificio, donde ya están operando empresas como GlaxoSmithKline, HB Fuller, y ProSoft, entre otras.
4D Desarrollos Inmobiliarios anunció hoy el inicio de la construcción de la segunda etapa de TERRA Campus Corporativo, un centro de oficinas clase A ubicado contiguo al centro comercial Terramall, en el Este de San José, un sector que en los últimos dos años ha mostrado un gran crecimiento y dinamismo económico, convirtiéndose en un polo de desarrollo inmobiliario y comercial relevante.
Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
En Panamá, el distrito de Chitré, en la provincia de Herrera, se está convirtiendo en una metrópolis boutique de comercio y de turismo.
De acuerdo con el arquitecto José Del Carmen Pérez, ya está próximo a aprobarse el nuevo plan de ordenamiento de Chitré por parte del Ministerio de Vivienda, el cual permitirá la construcción de edificios de más de 10 pisos, algo que no está permitido en el plan actual.
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se mantiene estable, aumentando ligeramente la demanda de edificios Clase A al 74%, 2% superior a la del período anterior.
CBRE Panamá presentó su informe sobre el Mercado Residencial para el primer semestre del 2012:
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se ha mantenido estable, a inicios del primer semestre de 2012, mostrando una tasa de absorción en edificios Clase A de un 74%, comparado con el periodo anterior (72%).
Tras la recuperación del clima de inversión luego de haberse detenido el proyecto hace dos años, se reanuda la construcción de un proyecto de condominios de lujo frente al mar.
Milagro del Mar estaba diseñado para crear una comunidad exclusiva dentro de Gran Pacífica, con 122 condominios, 20 villas, piscinas con cascadas y una piscina junto al océano, así como gimnasio, restaurante y una tienda de conveniencia.
El evento organizado por la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) se realiza del 12 hasta el 16 de setiembre en el Centro de Convenciones Atlapa.
Los organizadores se han fijado como meta para este año alcanzar los $270 millones en transacciones, un crecimiento del 13.5% respecto a las realizadas en el pasado año 2011.
"Esta XXV versión expone las últimas tendencias en decoración, acabados, maquinaria, tecnología y productos utilizados en la industria de la construcción, así como los proyectos habitaciones que se desarrollan principalmente en la provincia de Panamá.
La demanda por propiedades lujosas en las zonas costeras panameñas ha crecido y no es extraño que se llegue a pagar hasta $1,800 el metro cuadrado.
Proyectos residenciales, dependiendo de la cercanía a la playa y lo bien cotizada que puede estar la zona, superan en muchos casos el millón de dólares.
Las zonas más buscadas son la rivera del Pacífico, iniciando en el distrito de Capira, continuando por el área de Coronado, San Carlos y Farallón en Coclé. La misma situación se da en al península de Azuero y se extienden hasta la provincia de Chiriquí, como el resort La Barqueta.
El proyecto Puerta La Palma, desarrollado por la división Inmobiliaria de Dueñas Hermanos Ltda., contará con 66 residencias, con áreas de construcción entre 265 metros cuadrados y 283 metros cuadrados.
El proyecto, dedicado a familias de alto poder adquisitivo, estará ubicado en lo que los desarrolladores llaman “Distrito El Espino”, que abarca desde el centro comercial La Gran Vía hasta La Castellana, Portal Ribera, residencial El Espino y Portal Canarias.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda de Panamá está conformado por 22 Promotoras y 9 Bancos, unidos por requisitos de calidad y responsabilidad.
El artículo en pa-digital.com reseña que "El 57% de todo lo que se construye en la República de Panamá es desarrollado por miembros de este gremio y cuyos promotores tienen más de 50 años en el mercado inmobiliario."
La agrupación panameña de empresas Convivienda proyecta para el 2012 ventas por $665 millones con la entrega de 7.429 viviendas.
La directora del consejo nacional de promotores de vivienda explicó que con la Ley de Interés Preferencial, que eleva a $120 mil el rango de precio de la vivienda, se beneficia... "sobre todo la clase media, pues hay más posibilidades de obtener una casa a un plazo más largo", reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
Nuevos negocios abrirán en el Gran Área Metropolitana de San José en 2012, con espacios de entre los 4 mil y los 100 mil metros cuadrados.
Los comercios identificados son: Lagunilla, Torre 202, Plaza Carolina (etapas 1 y 2), Plaza Tempo, Trivium Center, Plaza Lincoln, Plaza Santo Domingo y Paseo Metrópoli, según información brindada por Danny Quirós, gerente de Inteligencia de Mercados de Colliers International, firma de asesores inmobiliarios.
En Costa Rica, este nicho de mercado fue el más afectado por la crisis inmobiliaria de Estados Unidos.
Para la Cámara Costarricense de la Construcción el panorama no es nada alentador y no visualizan la recuperación en el corto plazo.
José Alfredo Sánchez, vicepresidente de la agrupación, señaló "En Costa Rica ha tenido un efecto dramático en la costa, donde (el desarrollo de proyectos) no lo vemos recuperarse en el corto plazo, porque para ello se requeriría un crecimiento vigoroso de la economía estadounidense, cosa que no está sucediendo".
En los últimos dos años, el valor de las construcciones en el distrito de Arraiján, en la zona centro-oeste de la Provincia de Panamá, totalizó $200 millones.
Del total invertido, $97 millones corresponden a proyectos no residenciales.
Para el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), las inversiones comerciales e inmobiliarias continuarán creciendo hacia el oeste, incluso hasta Capira.
En 15,7 manzanas ubicadas en El Espino, la empresa Urbánica Desarrollos Inmobiliarios construirá el proyecto residencial Portal Canarias.
El proyecto que comprende cuatro condominios residenciales, generará unos cinco mil puestos de trabajo entre directos e indirectos, señaló Álvaro Barraza, Gerente Comercial del proyecto.
“De acuerdo con Barraza, Portal Canarias está inspirado en el archipiélago del Atlántico que lleva el mismo nombre, y cada condominio -Puerta Gran Canaria, Allegranza, La Palma y Los Faros- pretende responder a las necesidades de diferentes tipos de familia salvadoreña, pero reunidas en un espacio amigable con el medio ambiente, que ofrecerá a todas sus residentes la oportunidad de vivir una fusión entre la naturaleza, la creatividad urbanística y la seguridad”, reseña el artículo de Elsalvador.com.
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