A raíz de la crisis, en Costa Rica la tasa de desocupación de locales comerciales aumentó de 8,81% a 9,86%, y en promedio el precio por metro cuadrado se redujo 3%.
Se estima que el 20% de las tiendas ubicadas en los centros comerciales del país, no podrán abrir luego de que se superen las fases más críticas del brote de covid19, según cifras de Colliers.
Las expectativas iniciales de colocación de participaciones en fondos inmobiliarios por $2 millones fueron superadas ampliamente, sumando $9 millones en el primer año.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "... el éxito de los FII se fundamenta en el hecho que estos pagan mejor retribución porcentual por la inversión (de 6,5 a 8 por ciento anual), mucho más de lo que usualmente paga el sistema financiero por los ahorros, pero además ofrece pocos niveles de riesgo para los inversionistas. Esto ha permitido que recientemente otros grupos económicos preparen productos similares."
Las Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión de Costa Rica buscan comercializar las participaciones en sus portafolios en toda Centroamérica.
Algunas de estas compañías tienen algunos años en mercados externos y otras iniciaron este 2013. Por ejemplo los dos fondos de Improsa SAFI están autorizados en Panamá desde el 2009, mientras que otros como Interbolsa, retomaron este año la labor de internacionalización en todos los países.
En los primeros cinco meses de oferta, los Fondos de Inversión Inmobiliarios vendieron $3,4 millones en participaciones con un mínimo de $5 mil.
Las atractivas tasas de interés que ofrecen así como "la existencia de un mercado secundario que permite recuperar la inversión cuando se requiera, los han convertido en un instrumento atractivo para invertir.", reporta el artículo de Laprensa.com.ni
Pese a la crisis financiera internacional, durante 2010 los activos han crecido 8% en dólares, y la cantidad de inversionistas aumentó 10%, llegando a 33.432 cuentas-clientes.
Entre las opciones que ganaron mayor cantidad de inversionistas destacan los fondos accionarios, que reaparecieron entre las alternativas de inversión y cuentan actualmente con más de 200 inversionistas adeptos.
En Costa Rica los activos de los fondos de inversión crecieron 16% durante el 2009, aunque perdieron casi el 10% de los inversionistas.
Durante la crisis financiera pasada, el mercado costarricense presentó una mayor estabilidad en relación a los mercados internacionales, lo que lo favoreció como destino de refugio de capitales de inversión, aumentando los activos de los fondos de inversión hasta los $2 mil 482 millones.
Los centros de negocios se encuentran en la mira de diversos fondos que operan en el país enontrando en este tipo de inmuebles oportunidades de retorno de inversión.
El Fondo de Inversión Popular Inmobiliario (Fimpo), destinó $13,5 millones en la compra de las instalaciones del Centro de Negocios de Paseo de Las Flores, ubicado en Heredia.
A esta inversión se une la que realizó recientemente el BCR SAFI que incorporará dentro de su portafolio para BCR Fondo de Desarrollo Inmobiliario, el Centro Empresarial La Sabana.
Las reformas al Reglamento de Fondos de Inversión han desatado reacciones encontradas en Costa Rica.
Estos cambios, propuestos con el objetivo de clarificar varios aspectos en el mercado de fondos, contemplan nuevas disposiciones para los gestores de los fondos relacionados con experiencia y certificación, temas de la actualización de los prospectos, también se amplían elementos de los fondos inmobiliarios y de desarrollo inmobiliario (ver recuadro).
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