El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador puso a disposición $25 millones para otorgar préstamos para la compra de apartamentos nuevos o usados.
El nuevo fondo estará enfocado en dar créditos desde $50 mil hasta $150 mil, con primas desde el 5% y tasas de interés desde el 7,99 % a plazos de hasta 30 años.
Anunciaron que durante el tercer trimestre de 2018 comenzarán la construcción de un residencial compuesto por 5.500 viviendas, y su primera etapa iniciará en el municipio de Usulután.
Las empresas que participarán en el proyecto, que tendrá una duración de tres años y se desarrollará a nivel nacional, son Investment and Development El Salvador (Nami), Asinesa El Salvador y UyD Constructora.
El Fondo Social para la Vivienda busca reactivar el mercado inmobiliario con la reducción de las tasas de interés para compra de casas nuevas o usadas a 5,5%.
En el caso de los préstamos con instituciones públicas para compra de vivienda nueva, las tasas bajarán de 6,05% a 5,50%, mientras que en los préstamos para vivienda nueva privada, la tasa se reducirá de 8,5% a 8%, para montos que oscilen entre $31 mil y $125 mil.
El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador mantendrá en 6% la tasa de interés para la construcción de residencias de interés social.
Francisco Guevara, presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), explicó que esto obedeció a que la oferta de vivienda fue menos de la esperada por el retraso en los trámites.
“Algunos proyectos habitacionales experimentaron la falta de cierta documentación técnica que estaba en proceso, llámese inscripciones en el CNR, certificaciones de OPAMSS. Eso entretuvo tres proyectos”, explicó Guevara.
El Fondo Social para la Vivienda proyecta otorgar créditos por $46 millones para construcción de viviendas, y otros $44 millones para compra de vivienda usada.
El artículo en Elmundo.com.sv reseña que este año, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) "espera aumentar el otorgamiento de créditos tanto para vivienda nueva como para usada. Además, reforzarán créditos para salvadoreños en el exterior y otras líneas de financiamiento que ofrecen."
Empresarios sugieren al Fondo Social de la Vivienda aumentar el techo para la concesión de créditos a $125.000, para crear oportunidades en los segmentos de menores ingresos.
La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) propuso al Fondo Social para la Vivienda (FSV) elevar a $125,000 su techo del otorgamiento de crédito, medida que está siendo analizada, reportó Elmundo.com.sv.
En 2011, la compra de casas en El Salvador creció 4%, y el sector planea nuevas campañas para incentivar la compra de viviendas.
El fortalecimiento del mercado inmobiliario residencial es clave para que la industria de la construcción consolide la recuperación económica del 4% que registró en 2011, según la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), informó La Prensa Gráfica en su edición digital.
La restricción de créditos para compra de vivienda por parte de la banca, junto a la baja demanda por alquileres mantiene deprimido al sector.
Según estimaciones de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces la venta y alquiler de viviendas ha caído desde el pasado año 2009 un, 40%.
José Ventura presidente de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR), señaló, "aunque el déficit habitacional asciende en total a 444 mil viviendas, según datos del Viceministerio de Vivienda, 'las políticas restrictivas y los criterios rigurosos de los bancos para aprobar préstamos, incluso de clientes que antes de la crisis tenían garantizada la aprobación, ha reducido la cantidad de salvadoreños que pueden comprar una casa'.
De los préstamos a otorgar por un monto de $99 millones se estima que un 53% será invertido en vivienda nueva.
La tendencia en los últimos años ha sido la compra de vivienda usada, señala Tomás Chévez del Fondo Social para la Vivienda (FSV).
"El equilibrio que podría lograrse en la tendencia se debe a que en 2011 la oferta de vivienda nueva, específicamente en el nicho de interés social, incrementará con los proyectos de construcción de Casa Para Todos", reseña el artículo de Laprensagrafica.com.
El Fondo Nacional de la Vivienda iniciará en los próximos días los procesos de licitación para 3 proyectos de condominios.
El viernes 26 y el lunes 29 saldrán a la venta las bases de licitación de un proyecto residencial de 1.068 apartamentos en Santa Lucía y otro de 416 unidades en Procavía. El primero está valorado en $16 millones y el segundo en $7 millones.
El gobierno salvadoreño firmó dos convenios con la banca comercial para el financiamiento a corto plazo de las viviendas de interés social.
El presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), Tomás Chévez, señaló que los convenios firmados fueron con el Banco Agrícola y con el banco HSBC.
Sin dar a conocer los montos de financiamiento, agregó que el convenio con el Banco Agrícola es para cinco proyectos de viviendas y con el HSBC es para dos proyectos.
Las gremiales empresariales reclaman al gobierno sobre el exceso en los trámites que dificultan la reactivación económica.
Actualmente en trámite en el Fondo Social para la Vivienda (FSV) hay 39 proyectos habitacionales, entre públicos y privados pendientes de aprobación.
La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), señala plazos de aproximadamente 18 meses para concretar todo el trámite, lo que aumenta los costos de los proyectos.
El Grupo Salazar Romero lanzó a la venta el proyecto Cumbres de San Bartolo, 600 viviendas de interés social.
Las unidades a un costo promedio de $10.300, financiadas por medio del Fondo Social para la Vivienda (FSV), están ubicadas en el municipio de Tonacatepeque.
"Raúl Salazar, presidente de Salazar Romero, reconoció que el mercado de la vivienda se deprimió el año pasado, pero considera que este proyecto es un ejemplo adecuado de cómo se debe ir reactivando el sector construcción, y por ende, la economía y el empleo", señala Elsalvador.com.
Los constructores de El Salvador saludaron el anuncio del presidente Funes, que concreta el largamente esperado plan anticrisis del sector.
Constituído con fondos del Gobierno y del sector privado, el programa global de vivienda tiene como meta construir 25.000 viviendas, con lo que se generarían más de 100.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
En cinco años el fondo otorgó 34.195 créditos con los que se beneficiaron 179.900 personas.
Enrique Oñate, presidente de la institución señaló que la próxima gestión administrativa deberá definir las nuevas fuentes de financiamiento para la institución.
La periodista Irene Valiente transcribe en Laprensagrafica.com declaraciones de Enrique Oñate: "...los montos de los créditos otorgados fueron de entre $14,000 a $75,000 para trabajadores con ingresos de hasta 2.5 salarios mínimos."
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