En 2013, las viviendas con precio superior a $120 mil representarán el 20% de las unidades, mientras que en 2012 fueron el 12%.
Los datos fueron revelados por Elisa Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convivienda).
Los desarrolladores de estos proyectos esperan que para el cierre de 2013 se hayan vendido unas 1.642 viviendas de ese tipo, lo que representaría el 20% del mercado, 8% más que el año pasado.
Hace 20 años por cada apartamento a la venta en construcciones verticales se ofrecían 9 casas, mientras que actualmente la relación es 50-50.
La construcción de edificios residenciales en la ciudad se ha visto impulsada por el aumento de emigrantes con poder adquisitivo y la integración del metro al sistema de transporte.
Ahora la población prefiere adquirir una residencia que le quede cerca de las áreas donde se ubiquen las estaciones del metro. Según explica Elisa Suárez, directora ejecutiva de Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, los apartamentos son una alternativa para quienes buscan ubicarse en el centro de la ciudad, pues las familias de profesionales necesitan vivir cerca de su trabajo.
Gremiales de la construcción en Panamá analizan la forma de que el soterramiento no aumente excesivamente el valor de las viviendas.
“Los gremios de Panamá, involucrados en la construcción y venta de viviendas, han unido esfuerzos con el objetivo de que el soterramiento de cables en los nuevos proyectos residenciales (…) no incida significativamente en el precio de las viviendas…”, reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
El costo de las viviendas podría aumentar hasta en $7 mil por el soterramiento de cables ahora pospuesto para enero en las nuevas urbanizacioneso.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamientos Territorial resolvió junto con los promotores de proyectos urbanísticos, posponer para enero de 2014 el soterramiento de cables que estaba previsto para iniciar el 1º de setiembre pasado.
El incremento de más de 5% en el costo de construcción y la revalorización de la tierra en la capital, hacen que el segmento social deje de ser rentable para las constructoras.
“Dentro de sus proyecciones para 2013, el Consejo Nacional de Vivienda (Convivienda), gremio que reúne a las principales empresas involucradas en la construcción de unidades familiares, se construirán 8 mil 206 viviendas (casas y apartamentos) con una inversión total aproximada de $800 millones. En este cálculo no hay proyectos por debajo de la línea de los $35 mil”, reseña el artículo de Prensa.com.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda de Panamá está conformado por 22 Promotoras y 9 Bancos, unidos por requisitos de calidad y responsabilidad.
El artículo en pa-digital.com reseña que "El 57% de todo lo que se construye en la República de Panamá es desarrollado por miembros de este gremio y cuyos promotores tienen más de 50 años en el mercado inmobiliario."
La agrupación panameña de empresas Convivienda proyecta para el 2012 ventas por $665 millones con la entrega de 7.429 viviendas.
La directora del consejo nacional de promotores de vivienda explicó que con la Ley de Interés Preferencial, que eleva a $120 mil el rango de precio de la vivienda, se beneficia... "sobre todo la clase media, pues hay más posibilidades de obtener una casa a un plazo más largo", reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
La crisis en Europa, Norteamérica y Venezuela quita dinamismo a un sector inmobiliario cuyas ventas dependen mayormente de esos mercados.
En los primeros seis meses del 2011 del total de las transacciones inmobiliarias solo un 2% correspondió a la venta de proyectos inmobiliarios de lujo.
La directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), Elisa Suárez de Gómez, señaló que la construcción de residenciales de lujo se ha visto disminuida en el primer semestre. " ... en segmentos de lujo, por encima de $350,000 las ventas dependen mayormente del mercado externo, por lo que las crisis en países europeos, Canadá o Venezuela, pueden marcar cambios significativos en los procesos de ventas.", señaló la directora a Panamaamerica.com.pa
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