A través de soluciones basadas en el análisis de fotos satelitales y modelos de machine learning, es posible optimizar el proceso de identificación de los mejores usos de la tierra y analizar las zonas donde se va a desarrollar un proyecto de construcción con un elevado nivel de detalle, con el objetivo de encontrar la ubicación óptima y minimizar los riesgos de la inversión.
El acelerado crecimiento en la disponibilidad de datos y las soluciones y tecnologías que se están desarrollando para aprovecharlos está impactando directamente a todas las industrias, y la industria inmobiliaria y de construcción, no es la excepción.
Durante las primeras semanas del año el interés por la renta de apartamentos aumentó en Honduras, Panamá, República Dominicana y Guatemala, situación que contrasta con Costa Rica y El Salvador, mercados en los que disminuyeron las interacciones en el entorno digital.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, servicios, sectores y mercados que operan en la región.
La apuesta por alquileres de largo plazo en lugar de los vacacionales, preferencia por residencias más amplias e innovación en las herramientas de marketing de los proyectos en desarrollo, son algunos de los cambios que se visualizan para los próximos meses, y que podrían marcar un nuevo patrón en el sector.
La crisis sanitaria provocada por la propagación del covid19 terminó por cambiar los hábitos de los consumidores en todos los mercados de Centroamérica. En este escenario el mercado inmobiliario no es la excepción. A este sector le tocará ajustarse para lograr aprovechar las oportunidades que generó la crisis actual.
En el contexto de la nueva realidad comercial que surgió de forma acelerada y con el auge del teletrabajo, los potenciales compradores se inclinan más por la compra de una vivienda individual, que brinde más privacidad, que por un apartamento.
Con la propagación del covid19 se decretaron estrictas cuarentenas domiciliares en los países centroamericanos.
Alrededor del 60% de los apartamentos que se encuentran en el cantón de Santa Ana, Costa Rica, tienen precios por metro cuadrado que oscilan entre US$1.500 y US$2.000.
Un análisis de la oferta inmobiliaria por zona, elaborado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData arroja resultados interesantes sobre el comportamiento y distribución de los precios por metro cuadrado en el sector de Santa Ana, en la provincia de San José.
Durante el primer semestre de 2018 presentaron en los países de Centroamérica 203 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En Costa Rica los proyectos residenciales dirigidos a familias del segmento socio económico medio tienden a ubicarse cada vez más, fuera de la gran área metropolitana.
Reseña Nacion.com que "... Las opciones de vivienda para familias y personas de ingresos medios, segmento también conocido como clase media, se desplazan cada vez a sitios más alejados de la ciudad capital, conforme con un sondeo realizado este miércoles 22 de agosto entre inmobiliarias que participan en la feria Expocasa y Decoración."
Al Este de la capital de Costa Rica, en Curridabat, proyectan construir un desarrollo mixto compuesto por una torre de apartamentos y oficinas, y un centro comercial con 200 locales, cines, food court y 1.200 parqueos.
El proyecto, según se desprende del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado en Febrero de este año ante Setena, comprende también la ampliación y remodelación de la ferretería EPA.
Condominios residenciales verticales y horizontales en las provincias de San José, Heredia y Cartago son parte de los proyectos que presentaron estudios de impacto ambiental en mayo de 2016.
El reporte "Proyectos de construcción en Costa Rica- Mayo 2016", preparado por el área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData.COM, contempla el listado actualizado de los principales proyectos de construcción que presentaron durante mayo los estudios de impacto ambiental (EIA) ante la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA).
Presentaron el estudio de impacto ambiental para la construcción y posterior operación de un condominio residencial en San Rafael de Escazú, en la provincia de San José.
La empresa Desarrolladora BDI Los Laureles presentó ante la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) el estudio de impacto ambiental para la construcción del proyecto residencial denominado Casas Los Laureles.
Presentaron el estudio de impacto ambiental para la construcción y operación de un condominio de 185 lotes residenciales en el complejo residencial Nativa Resort, en el Pacífico de Costa Rica.
La empresa Estancias de Nativa Limitada presentó ante la Secretaría Técnica Ambiental de Costa Rica (Setena) el Estudio de Impacto Ambiental para construir la segunda fase de NATIVA Resort, un complejo residencial de lujo en una zona turística de playa a 45 minutos de San José, ubicado en Tárcoles, Garabito de Puntarenas.
Dos grupos empresariales construyen en la capital sendos proyectos que combinan residencias, y espacios comerciales y para oficinas.
La necesidad de diversificar el riesgo en la colocación de distintos tipos de bienes raíces, y de atender la demanda por centros residenciales donde los habitantes tengan fácil acceso a comercios y servicios, lleva a los inversores inmobiliarios a apuntar a proyectos de uso mixto, con “todo en un solo lugar”.
¿Cuál es el precio para compradores internacionales de una casa de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, en un terreno de 3.000 metros cuadrados, en un vecindario medio?
El Centro América Snapshot de precios de viviendas, coordinado por Reveal Real Estate y Global Property Guide, revela el precio de venta de casas similares en 12 mercados de bienes raíces en Panamá, Nicaragua, Costa Rica y Panamá.
Localizado sobre el km. 17 de la nueva ruta a Caldera se desarrollará el proyecto urbanístico Hacienda Espinal.
En 137 hectáreas y con una inversión para la primera etapa de $20 millones el proyecto, desarrollado por la firma Garnier & Garnier, contempla la construcción de unidades residenciales, restaurantes, escuela, supermercado y oficinas.
Atraídos por la nueva carretera otras empresas han apostado a la inversión inmobiliaria.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...