A partir del miércoles 25 de marzo y por el término de 30 días, se decreta en Panamá la suspensión de las actividades de la industria de la construcción en los proyectos actualmente en desarrollo en el territorio nacional.
De acuerdo al Decreto Ejecutivo 506, existen excepciones a esta disposición, las cuales de manera expresa debe disponer la autoridad sanitaria.
Ofrecer más amenidades en los complejos residenciales y mantener por más tiempo los descuentos que se brindan en las ferias de viviendas, son algunas de las estrategias que en Costa Rica aplican los desarrolladores inmobiliarios para aumentar las ventas de casas nuevas.
De acuerdo con las cifras más recientes del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), entre el primer semestre de 2018 y el mismo período de 2019 el número de casas construidas en Costa Rica cayó en 11% al pasar de 10.753 a 9.620.
El presidente Cortizo anunció la puesta en marcha de un plan que contempla la ampliación del interés preferencial para viviendas con precios de hasta $180 mil.
Durante su toma de posesión, Laurentino Cortizo, anunció que pondrá en marcha un plan de reactivación de la industria de la construcción, que incluye la extensión del interés preferencial en diferentes rangos para viviendas hasta $180.000, la presentación de un proyecto de Ley del arrendamiento inmobiliario y la exoneración del impuesto de transferencia para el inventario actual de viviendas, entre otras acciones más.
En línea con la tendencia a la baja que se reportó desde inicios del año pasado en Panamá, durante 2018 el costo de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones cayó 39% respecto a 2017.
Datos de la Contraloría General de la República detallan que el desempeño del sector construcción en 2018 fue negativo, pues el costo de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones sumó $1.311 millones, cifra inferior a los $2.144 millones reportados en 2017.
Ampliar a $150 mil el rango de las viviendas con interés preferencial y avalar el leasing inmobiliario son dos de los cambios que podrían impulsar un repunte de la actividad en Panamá.
La construcción en el país ha reportado una tendencia a la baja en los últimos años, sin embargo, representantes de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) prevén que con la llegada de un nuevo gobierno y el inicio de grandes obras como las líneas 4 y 5 del Metro, el sector podrá resurgir.
Desde abril las importaciones de materiales de construcción han reportado bajas sensibles en Nicaragua, principalmente entre mayo y julio.
Según datos del Banco Central de Nicaragua (BCN), entre enero y julio de este año las compras al exterior de materiales de construcción cayeron 13% respecto a lo reportado en igual período de 2017, al caer de $229 millones a $198 millones.
Debido al desempeño de la construcción residencial, durante el primer trimestre del año se reportó una merma de 6% en el área total construida respecto al mismo período de 2017.
El Banco Central de Costa Rica informó que "... En el primer trimestre del 2018 la construcción con destino privado reportó un total de un millón ciento cincuenta y nueve mil metros cuadrados construidos.
La gremial de constructores informó que durante 2017 se tramitaron 6,4 millones de metros cuadrados, 13% menos que lo registrado en 2016.
En un comunicado de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), el presidente de la organización, Jorge Arturo González, señaló que "... 'esta desaceleración realza la necesidad de impulsar la inversión del sector privado en la construcción, que se ha visto detenida no solo por la incertidumbre política, propia de un año electoral, sino también por el exceso de trámites, elevados costos de financiamiento, inseguridad jurídica, baja competitividad en infraestructura y elevados costos de construcción, entre otros'." Verinforme de la CCC.
El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones registradas durante el año pasado se redujo 3,2% respecto al 2015, debido principalmente a la caída de 9% en el valor de la construcción no residencial.
La principal reducción en el valor se registró en San Miguelito, con una variación interanual de -29%, seguido de Panamá, donde el valor cayó 8%. En la provincia de Arraiján el valor se redujo casi 5%, mientras que en David, Chitré, Santiago, Aguadulce y La Chorrera, el valor de las nuevas construcciones creció 6%.
El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones reportadas entre enero y agosto de 2016 bajó 15% respecto al mismo periodo de 2015.
Las cifras de la Contraloría General de la República señalan que Julio fue el mes que registró el valor más bajo, con $104 millones, seguido de Mayo, con $111 millones. Durante agosto el valor registrado en nuevas construcciones, adiciones y reparaciones fue de $185 millones.
En el marco del Encuentro Internacional de Construcción y Maquinaria que se celebrará del 19 al 22 de julio se desarrollarán reuniones para explorar oportunidades de negocio entre empresas del sector.
El Encuentro Internacional de Construcción y Maquinaria es organizado por la Cámara de la Construcción de Costa Rica y reunirá a empresas vinculadas al sector construcción, desde movimiento de tierra hasta acabados industriales.
En los primeros siete meses del año el número de metros cuadrados tramitados para construcción de nuevas edificaciones se redujo 10,1% respecto al mismo periodo de 2013.
Del comunicado de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC):
En los primeros 7 meses de este año, la cantidad de metros cuadrados tramitados cayeron en un 10,1%, respecto al mismo periodo del año anterior.
Las empresas constructoras negocian con el sistema bancario el acceso a tasas de interés preferenciales para financiar proyectos de vivienda vertical para los sectores de menos recursos.
Con el propósito de paliar los malos resultados que el sector construcción ha tenido en los últimos meses, las empresas constructoras planean enfocarse en el desarrollo de proyectos habitacionales verticales, los cuales, a criterio del empresario Ernesto Lazarus, "...es una solución para quienes se les dificulta comprar una casa por el precio del terreno."
Atribuyen a un estancamiento de la inversión privada la reducción de 26,7% en el número de viviendas finalizadas a marzo de 2014 respecto al mismo mes del año anterior.
Una disminución en la inversión por parte del sector parece ser la principal razón detrás del estancamiento que muestra la actividad constructiva en el país, uno de los principales motores de las economías.
En los primeros cinco meses del año el número de metros cuadrados tramitados para construcción de nuevas edificaciones se redujo 9,5% respecto al mismo periodo de 2013.
Datos de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) señalan que el tipo de edificación que mostró la mayor contracción fue el de comercio, que experimentó una reducción de 31,6% en el número de metros cuadrados tramitados durante los primeros cinco meses del año.
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