Se estima que existen 80 mil metros cuadrados de demanda insatisfecha en espacios para empresas del sector logístico como bodegas, ofibodegas y naves industriales.
Respondiendo a este faltante de oferta que identifica Colliers International han surgido nuevos proyectos al oeste de la capital, cerca de centros de logística de empresas que distribuyen sus productos a nivel nacional.
El 2013 ha confirmado una tendencia a proyectos de uso mixto con espacios destinados a diversos usos, especialmente comerciales, residenciales y para oficinas.
El mercado inmobiliario comercial ha mostrado un incremento en la oferta de 9,8%, ubicándose en 884.135 m². Entre las actividades que más han aportado al dinamismo de este mercado destaca la apertura de cadenas de restaurantes de comida rápida y se proyecta que continuarán en aumento.
Pese al aumento en la disponibilidad de oficinas, se proyectan 14 nuevos oficentros, que se agregarán a otros 15 actualmente en construcción.
Datos de Colliers Internacional revelan que en Costa Rica, la disponibilidad de espacios se duplicó al pasar de 7% en 2011 a 13% en el año anterior. Por su parte el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, registra un aumento de 33% en la cantidad en metros cuadrados de nuevas oficinas durante el último año.
Parques industriales, centros comerciales, complejos de oficinas y viviendas son los nuevos desarrollos anunciados por grupos inmobiliarios.
Dentro de los proyectos para este año se encuentran la ampliación de Avenida Escazú, la apertura del centro comercial Mango Plaza en Alajuela y la inauguración de la cuarta torre del oficentro El Cedral en Escazú, todos previstos para el mes de mayo.
El último estudio de la Inmobiliaria Colliers International, sirve de guía para comparar precios de alquileres de locales comerciales en el Gran Área Metropolitana de Costa Rica.
Dentro de la gran oferta existente, los precios promedios de alquiler mensual del metro cuadrado en centros comerciales rondan en los $26,25 en la zona oeste de la capital y $22,75 en el este.
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