En el último año en Costa Rica la tasa de disponibilidad del mercado de oficinas se duplicó al pasar de 7,45% en el primer trimestre de 2020 a 15,15% en igual período de 2021, alza que fue inducida en gran medida por la implementación del teletrabajo.
En este contexto de crisis sanitaria que fue provocada por la propagación de la Covid19 varias empresas cambiaron sus dinámicas de trabajo, siendo la migración al trabajo a distancia uno de los cambios más importantes.
Pese al aumento en la disponibilidad de oficinas, se proyectan 14 nuevos oficentros, que se agregarán a otros 15 actualmente en construcción.
Datos de Colliers Internacional revelan que en Costa Rica, la disponibilidad de espacios se duplicó al pasar de 7% en 2011 a 13% en el año anterior. Por su parte el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, registra un aumento de 33% en la cantidad en metros cuadrados de nuevas oficinas durante el último año.
Parques industriales, centros comerciales, complejos de oficinas y viviendas son los nuevos desarrollos anunciados por grupos inmobiliarios.
Dentro de los proyectos para este año se encuentran la ampliación de Avenida Escazú, la apertura del centro comercial Mango Plaza en Alajuela y la inauguración de la cuarta torre del oficentro El Cedral en Escazú, todos previstos para el mes de mayo.
Cuando se requiere instalar oficinas se busca que ofrezcan también servicios anexos como restaurantes, bancos, farmacias, gimnasios, tiendas de conveniencia, e incluso servicios médicos.
La creciente oferta de espacios para oficinas exige una estrategia de diferenciación que ya no pasa por la calidad de los edificios, sino por el valor agregado que tiene la accesibilidad a servicios necesarios, tanto para las funciones propiamente corporativas, como para los empleados.
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