En Panamá los empresarios del sector proyectan que los ajustes que deben hacer en el salario mínimo y el alza en los precios de los materiales, afectarán los costos este año.
Según cifras de la gremial de constructores, de enero de 2015 a junio 2017 el precio promedio por metro cuadrado de viviendas construidas en Ciudad de Panamá aumentó de $1.700 a $2.050, lo que representa un incremento de 21%.
En los últimos años el porcentaje de incidencia que tienen los impuestos que pagan las promotoras en el costo final de una vivienda pasó de 1,3% a 2,7%.
El precio de los materiales de construcción, la mano de obra y el valor de la tierra no son los únicos factores que influyen en el costo de las viviendas, pues los impuestos cobrados a las constructoras también afectan a los compradores finales.
La construcción de megaproyectos ha provocado una alta demanda de cemento y un aumento en los precios del principal insumo de la industria de la construcción.
El hecho de que solo dos empresas (Argos y Cemex) lideren el mercado panameño provoca que los precios se disparen pues son quienes establecen el precio de este material. Los expertos esperan que cuando la demanda de este insumo disminuya, también lo hagan los precios.
El precio de la yarda de arena en Panamá creció en los últimos dos años un 82%, pasando de $11 a $20 dólares.
Actualmente, en Panamá hay 30 concesiones de arena submarina y 13 de arena continental. Los municipios cobran a las concesionarias entre $0.30 y $0.40 por cada yarda cúbica de arena, mientras que los constructores pagan por esa yarda de arena puesta en el proyecto unos $20 o más.
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