Luego de una abrupta caída reportada en marzo y abril en las interacciones de los consumidores asociadas a las propiedades de uso vacacional, desde inicios de mayo en todos los mercados de la región el interés por este tema ha repuntado.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, sectores y mercados que operan en la región.
El plan actualizado para desarrollar la calzada de Amador propone aprovechar el tramo entre el Biomuseo y la Isla Naos, y construir allí zonas de esparcimiento en plataformas sobre pilotes.
La Unidad Administrativa de Bienes Revertidos (Uabr) informó que el estudio del plan maestro que actualizó la firma Tourism, Business & Planning (C4T), recomienda habilitar seis plataformas que albergarán zonas de esparcimiento, que se construirían sobre pilotes con vista a la entrada del Canal de Panamá. "... Serían una especie de muelles o plataformas sobre pilotes, en donde estarían operando negocios variados."
En una transacción cuyo monto no se reveló, la estadounidense Gencom adquirió el complejo hotelero Andaz Costa Rica Resort en Península Papagayo, en Guanacaste.
En un terreno de 20 mil metros cuadrados en San Juan del Sur, Nicaragua, comenzaron la construcción de un complejo residencial de lujo compuesto por villas, apartamentos, área comercial y otras amenidades.
El proyecto requerirá de una inversión total de $40 millones y será desarrollado en dos etapas, según explicó Horacio Argüello Lacayo, presidente del grupo La Santa María, en el evento de lanzamiento.
Proyectan construir un complejo turístico que incluye residencias, un hotel y una marina con capacidad para 400 embarcaciones, en un área de 55 hectáreas en Chame, provincia de Panamá.
Datos del sistema interactivo "Proyectos de construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, señalan que Portones del Mar S.A.
Trabajan en la definición de un nuevo plan para que la Calzada de Amador genere nuevas oportunidades de negocios y empleos, principalmente para el sector turístico.
Del comunicado del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF):
Nuevo plan maestro de Amador dinamizará la economía y el turismo
-Se actualizará la estrategia de desarrollo del área-
La Unidad Administrativa de Bienes Revertidos del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) avanza en la elaboración de un nuevo Plan Estratégico para el Desarrollo Turístico y Urbanístico de la Calzada de Amador, que busca actualizar el plan maestro existente con el objetivo de dinamizar el área.
Entre enero y septiembre el Instituto Nicaragüense de Turismo aprobó once nuevos proyectos de inversión hotelera que agregarían 248 nuevas habitaciones al mercado.
El Instituto Nicaragüense de Turismo (Intur) informó que la inversión aprobada asciende a $32 millones para hoteles en diferentes municipios del país, incluyendo la zona del Caribe.
Mayra Salinas, presidenta ejecutiva del Intur, señaló a Eleconomista.net que "...
Entre octubre de 2013 y septiembre de 2014 se tramitaron permisos para construir 53.827 metros cuadrados para hoteles, 21% más que en el mismo periodo de 2012-2013.
El cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, es el que muestra el mejor desempeño, pues del total de permisos de construcción solicitados para proyectos hoteleros en el país, ese cantón representa un 18%, con un total de 13.455 metros cuadrados tramitados.
Anuncian para 2015 la apertura del complejo hotelero de 151 habitaciones Wyndham Resort Papagayo Yu, en Playa Panamá, Guanacaste.
Del comunicado de Wyndham Hotel Group:
Wyndham Hotel Group, con aproximadamente 7.540 hoteles y parte de Wyndham Worldwide Corporation, anunció hoy la firma de un acuerdo de franquicia para el primer resort en Costa Rica de la marca de lujo Wyndham Hotels and Resorts, Wyndham Resort Papagayo Yu en Guanacaste.
La decisión de vender el centro de eventos luego de tres intentos fallidos de subasta quedará en manos del gobierno entrante.
De acuerdo a la Ley 22 de contrataciones públicas, después de tres intentos de subasta, el Estado debiera proceder a vender el inmueble en $62 millones, es decir, un 50% del precio de venta original. Sin embargo, será el gobierno de Juan Carlos Varela el que deberá valorar y decidir si continua con el proceso de venta o atiende las sugerencias del sector empresarial sobre la utilidad que el Estado puede encontrar en dicha infraestructura en el fomento del comercio y la cultura.
El Gobierno de Panamá vendió en $19 millones un terreno de 17 hectáreas en Punta Batele a una empresa asociada de London Regional.
Según la resolución del Consejo de Gabinete de Panamá del 8 de abril de 2014, "... Ridgebell International, S.A. desarrollará en el polígono N.°PS01-5 de Punta Bátele, un proyecto de un complejo turístico de alta calidad y con sentido de preservación ecológica, en el que se realizarán las actividades de un componente hotelero, club de playa, desarrollos residenciales acordes con las condiciones topográficas, con áreas sociales, de ecoturismo y apreciación ambiental (incluyendo canopy y senderos ecológicos, entre otros), amenidades generales como piscina, gimnasio, restaurante, bar, spa y estructuras complementarias. Este proyecto se realizará de manera integral y complementaria con el desarrollo en marcha dentro del Área Panamá Pacífica, a cargo de London & Regional (Panamá) S.A"... "con una inversión mínima de $50 millones."
Los operadores de establecimientos turísticos instalados irregularmente en zonas costeras prohibidas no serán desalojados.
El Congreso de Costa Rica aprobó modificaciones al marco regulatorio de las zonas urbanas en los litorales, dando tranquilidad a los ocupantes de larga data "... tranquilidad de que podrán seguir su desarrollo sin el temor a desalojos o acciones municipales en su contra."
El crecimiento que ha experimentado el desarrollo inmobiliario en las costas del pacífico panameño no ha estado perfectamente regulado.
Capital.com.pa publica: “…en la feria de la construcción más reciente, Expo Capac 2013, fueron expuestos 36 proyectos en el área del Pacífico que corresponden a la denominación de una segunda casa o unidades habitacionales de campo con acceso a las playas”.
La ley actual brinda una serie de incentivos al sector turístico pero no incluye algunos segmentos como el turismo médico y el inmobiliario residencial para extranjeros.
Hace dos años el sector privado promovió la reforma de ley pero no obtuvo éxito, es por esto que ahora el Gobierno la retoma tras un análisis de la realidad del sector. Lucy Valenti, de la Cámara Nacional de Turismo (Canatur) dijo que algunas actividades turísticas no han sido contempladas en la normativa actual, lo que hace necesaria la reforma.
Pese a la baja ocupación hotelera, entre 2013 y 2015 se invertirán $650 millones en la construcción de 23 hoteles que agregarán 6.593 habitaciones.
El 2013 cerrará con 11 nuevos hoteles, algunos de ellos ya están operando. En 2014 serán 8 proyectos los que se sumarán a la lista y en el 2015 se construirán otros 14. Entre los proyectos que se planean construir en 2015 destacan The Queen Hotel que contará con 324 habitaciones, Planet Hollywood con 309 y Embassy Suite con 306.
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