El mapa de calor es una de las herramientas de análisis de datos más útiles y potentes de la inteligencia empresarial. Se trata de una función de visualización que presenta múltiples datos de forma que tengan un sentido inmediato, asignando un tamaño y un color diferente.
Los nuevos sistemas de información geográfica (GIS) nos permiten ver nuestro complejo mundo de otra manera.
Permite a las empresas del sector tomar decisiones basadas en datos sobre cuestiones que definen el éxito de un negocio inmobiliario, desde las adquisiciones, arrendamientos, inversiones, campañas de marketing y procesos operacionales.
La analítica de localización proporciona una visión sin precedentes en el mercado inmobiliario, ya que, al analizar datos de movilidad en tiempo real como el foot traffic, es posible conocer la actualización de precios de zonas económicas y propiedades de interés, conocer el desarrollo de los procesos de construcción, optimizar la ruta de de los gestores, identificar zonas de riesgo, etc.
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca.
Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000 nuevas plantas para una cosecha de más de 100,000 libras de café en solo 2 años, 40,000 el próximo año. Certificado por RainForest Alliance.
Un tribunal internacional falló a favor del gobierno de Costa Rica en un proceso legal en donde inversionistas estadounidenses denunciaron actuaciones arbitrarias en el desarrollo de un proyecto inmobiliario en playa Esterillos.
Del comunicado del Ministerio de Comercio Exterior:
San José. El 19 de septiembre de 2018, el Gobierno de Costa Rica fue notificado por el Centro Internacional de Arreglo de Diferencias Relativas a Inversiones (CIADI) de la decisión adoptada por el Tribunal Arbitral del caso David Richard Aven et al c. Costa Rica (conocido como “Las Olas”). Este arbitraje fue interpuesto por un grupo de inversionistas estadounidenses en el año 2014, al amparo del Tratado de Libre Comercio República Dominicana-Centroamérica -Estados Unidos (CAFTA-DR).
En El Salvador proponen una reforma constitucional para eliminar el tope de 245 hectáreas de tierra rústica que actualmente puede poseer, como máximo, una persona natural o jurídica.
Diputados de los partidos ARENA, GANA y PDC presentaron ante la Asamblea Legislativa un proyecto de acuerdo para reformar el artículo 105 de la Constitución Política, que impide a las personas naturales o jurídicas poseer más de 245 hectáreas de tierra rústica.
La reforma de ley aprobada por la Asamblea Nacional eleva de $32 mil a $40 mil el tope para recibir el subsidio a la vivienda de interés social y hasta $50 mil para viviendas en condominios y apartamentos.
Con las reforma se aumenta el techo para recibir el subsidio a la vivienda de interés social de $32 mil a $40 mil para la unifamiliar y hasta $50 mil para la vivienda multifamiliar, ésta última es la novedad de esta iniciativa, específicamente para condominio y apartamentos.
Anuncian más avances en la conectividad vial en el Caribe nicaraguense, con la construcción de una carretera entre Siena y Rosita, en el llamado "triángulo minero".
Actualmente está en construcción la carretera que une Mulukuku con Siena, en una zona donde la movilidad de personas y mercaderías acostumbraba hacerse fundamentalmente a lomo de mulas y caballos.
En el Noroeste de la ciudad el valor de la vara cuadrada llega a los $300, y aún hay mucho espacio disponible.
El artículo en Laprensa.hn reseña que "... El costo de la vara cuadrada de los terrenos ubicados en el cuadrante noroeste es entre $150 y $300, debido a que esta zona se ha convertido en una de las más exclusivas de la ciudad."
Siete proyectos en construcción de vivienda vertical son ejemplo del dinamismo del desarrollo vial, residencial y comercial de la zona.
Un video de la Secretaría del Metro presenta detalles del proyecto que potenciará el desarrollo de una zona que ya está creciendo y para el 2050 habrá duplicado su población.
La inclusión del logo de la Agencia de Cooperación Internacional del Japón (JICA) junto al de la Secretaría del Metro de Panamá permite confiar en el éxito de la concreción de una obra que no solamente será vital para el desarrollo de la zona situada al oeste de Ciudad Panamá, sino que confirmará el rumbo de modernidad que el país se ha fijado desde la recuperación del Canal en el 2000.
El crecimiento que experimenta la zona llevó a la Unidad de Bienes Revertidos a postergar la venta de los lotes de Amador y Sherman para actualizar los planes de desarrollo previstos para esa área.
Ya no son solo el proyectado del cuarto puente sobre el canal y el centro de convenciones que se construye en Amador, sino también la futura línea 3 del Metro, que comunicará el Este de la ciudad con los distritos de Arraiján, Capira, Chame, La Chorrera y San Carlos.
Una zona franca, dos desarrollos hoteleros estimados en $185 millones y un condominio de $30 millones son parte de las obras que empresarios privados proyectan para la provincia de Limón, en Costa Rica.
Con el anuncio de la construcción de la terminal de contenedores de Moín y la ampliación de la ruta 32, los inversionistas han vislumbrado oportunidades de inversión y negocios para la provincia, que proyecta un fuerte desarrollo económico para los próximos años.
Bancos, supermercados, centros comerciales y un importante desarrollo de proyectos residenciales caracterizan el crecimiento de una provincia con medio millón de consumidores.
Son aproximadamente 500 mil los habitantes que demandan más servicios, sobre todo en áreas como como salud, restaurantes, comercios y banca, que si bien ya tienen presencia en la provincia buscan expandirse para suplir las necesidades de consumo que aumentan cada vez más en Panamá Oeste.
El valor de los inmuebles en zonas como Amador, Balboa, Clayton y Albrook, ha registrado incrementos de hasta 300% en los últimos diez años.
La cercanía a la cuidad, la vegetación que rodea el área y la seguridad que ofrecen son algunos de los factores que incrementan el valor de estas zonas. Por ejemplo, en Clayton, un apartamento vale alrededor de $160 mil, cuando diez años atrás su precio rondaba los $35 mil.
Pronostican que la tasa de desocupación de oficinas en Ciudad de Panamá, actualmente en 33%, podría llegar a 45% en 2016.
A raíz de esta desocupación que prevalece en el mercado de oficinas, las tarifas de alquiler han disminuido hasta un 30%. En el caso de los hoteles, que también experimentan este fenómeno, la tasa de desocupación ha caído un 50% y a su vez las tarifas por noche disminuyeron un 28%.
El gobierno ha considerado supervisar y regular el margen de ganancia que obtienen las empresas de construcción y de desarrollo inmobiliario.
Mientras el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) sostiene que "... el margen de utilidad de las constructoras del país oscila entre el 5% y el 40%"...", empresarios del sector constructor y desarrollador afirman que apuestan por márgenes de entre 5% y 15%.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...
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