Los precios de los materiales de construcción en Nicaragua han reportado aumentos en los últimos meses, pero por la crisis en la que se encuentra el país, los empresarios han optado por asumir estos costos y no trasladarlos a los clientes.
Se estima en 40% la caída en las inversiones en construcción de viviendas de interés social en el país, y en el caso de los residenciales para clase media y alta, la contracción alcanza el 70%.
Según cifras estimadas por el Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), el valor agregado en el sector construcción registrará una merma de 25%, al bajar de $399 millones en 2017 a $300 millones en 2018.
Desde abril las importaciones de materiales de construcción han reportado bajas sensibles en Nicaragua, principalmente entre mayo y julio.
Según datos del Banco Central de Nicaragua (BCN), entre enero y julio de este año las compras al exterior de materiales de construcción cayeron 13% respecto a lo reportado en igual período de 2017, al caer de $229 millones a $198 millones.
La gremial de constructores anticipa un buen año para el sector, principalmente por el incremento que se espera en el desarrollo de obras viales.
Datos del Banco Central indican que el sector de la construcción creció 5,4% en 2017, y que este año crecería 9,9%. Esta proyección es congruente con las expectativas de los empresarios de la construcción, quienes consideran que la construcción de carreteras y otras obras de infraestructura pública apuntalarán la actividad del sector este año.
Pese a que en el último trimestre se registró una caída de 5,5% en el área construida, el total del año confirmó el dinamismo del sector.
Del Informe del Banco Central de Nicaragua:
El área efectivamente construida en el IV trimestre de 2015 presentó una reducción interanual de 5.5%, mientras que el acumulado anual alcanzó un crecimiento promedio de 17.5%, al registrarse una construcción de 1.537.398 metros cuadrados.
En Nicaragua la construcción de viviendas de interés social creció 123% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del 2014, y representó el 30% de los proyectos del sector.
En promedio las viviendas de interés social que se construyen en Nicaragua son de 60 metros cuadrados o menos, con diseño básico y un costo total inferior a $30 mil, según datos de la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC).
El aumento del área efectiva construida al primer trimestre del año fue de 63% en el sector industrial, 61% en el sector servicios, 30% en el comercial y 33% en el residencial.
Del comunicado del Banco Central de Nicaragua:
BCN informa sobre desempeño de la construcción privada en el I Trimestre 2015
El Banco Central de Nicaragua (BCN) publicó el 26 de junio de 2015, el Informe de Construcción Privada al primer Trimestre 2015, que registra un crecimiento interanual de 39.6% del área efectivamente construida, y un crecimiento promedio anual de 11.3%. Este resultado se explica por el aumento del área efectivamente construida en todos sus destinos: residenciales (33.3%), industriales (63.5%), comerciales (30.7%) y servicio (61.9%).
El crecimiento interanual registrado al último trimestre de 2014 responde al aumento de las áreas efectivamente construidas, principalmente edificaciones industriales, comerciales, residenciales y obras de servicios.
Del informe del Banco Central de Nicaragua "Situación de la construcción privada":
Resultados generales de la actividad en área efectivamente construida
La construcción de la refinería El Supremo Sueño de Bolívar, en Miramar, sigue paralizada mientras el gobierno busca fondos para financiar la segunda fase, el complejo de refinamiento.
Actualmente solo está terminado el complejo de almacenamiento y de distribución, obras que fueron financiados por Venezuela, pero según el acuerdo firmado "... Cuando el petróleo esté en $50, solo se aportará el 40% de ese precio en financiamiento al país beneficiario." Debido a esto, el gobierno busca financiamiento extranjero para la segunda fase, pero las condiciones internacionales no son las mejores para obtener recursos para un proyecto que "...pareciera no ser rentable."
La actividad económica mostró un aumento de 4,6% entre enero de 2013 y el mismo mes de 2014, impulsada, entre otras cosas, por el auge en la construcción inmobiliaria.
La economía de Nicaragua mantiene el ritmo de crecimiento conforme refleja el último informe presentado por el Banco Central, en el que se recogen los resultados de la actividad económica de los últimos doce meses a enero de 2014.
El dinamismo de la construcción en el país ha impulsado la oferta de ferreterías y de bienes y servicios ligados a la industria.
En los últimos cinco años el dinamismo del sector construcción, impulsado por la edificación de viviendas, ha promovido la oferta de ferreterías y de bienes y servicios ligados al sector.
"Benjamín Lanzas, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, señaló que el auge de este sector ha logrado fomentar el crecimiento de las ferreterías en el país, lo cual también es positivo para este gremio.
El BID aprobó un crédito de $91,5 millones para apoyar el sector transporte y otras inversiones en infraestructura vial.
El préstamo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) será utilizado en la ejecución del tercer programa de apoyo al sector transporte de Nicaragua, para el período 2014-18.
Empresarios del sector construcción esperan que esto impulse la actividad durante los próximos cinco años, que cerrará el 2013 con un crecimiento del 10%, muy por debajo del 32% alcanzado en 2012.
El Consejo Superior de la Empresa Privada interpondrá un amparo parcial contra la ley que autoriza a una empresa de Hong Kong a construir y operar un canal interoceánico.
José Adán Aguerri, presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), dijo que acudirá a los tribunales para impugnar la ley aprobada el jueves anterior por el Congreso con los votos de los diputados afines al gobernante Frente Sandinista (FSLN), del presidente Daniel Ortega.
Durante el primer semestre del 2012 se construyeron 618,000 metros cuadrados, 52.8% más que en mismo período del 2011.
Según datos del Banco Central de Nicaragua, el 81% de los metros cuadrados construidos corresponden a residencias, 10% a locales de servicios, 5% a áreas comerciales y 4% a áreas de uso industrial. En términos de ubicación, el 60% se ubica en Managua y el 40% en el resto del país.
En los primeros tres meses del presente año 2012, la construcción privada alcanzó un crecimiento promedio anual del 46.8%.
Según datos del Banco Central de Nicaragua el sector que más aportó a este crecimiento fue la edificación de viviendas residenciales con un aumento del 59%, las obras de servicios (hoteles, bodegas, hospitales, etc.) con un incremento del 9.1% seguidas de las industriales con un 6.2% y las comerciales con un 4.9%
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