En Panamá las empresas de construcción y bienes raíces reanudaron la discusión con el gobierno para actualizar el reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal que rige desde 2010.
Del comunicado del Ministerio de Vivienda:
Autoridades del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) y gremios de la construcción analizan las propuestas presentadas para la reglamentación de la Ley de Propiedad Horizontal.
Organizan para los días 16 y 17 de noviembre una feria para negociar y comercializar oficinas, locales comerciales, bodegas, parques logístico e industriales y terrenos comerciales.
El evento se llevará a cabo en el marco del Primer Congreso Nacional de Corredores de Bienes Raíces, organizado por la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), y se llevará a cabo en el Hotel Sortis.
El gremio de corredores de bienes raíces prepara un proyecto de ley para regular y profesionalizar el sector y crear una Superintendencia de Bienes Raíces.
Se espera que antes de diciembre de 2015 esté listo el anteproyecto de ley, que busca regular la profesión de corredor de bienes raíces con el objetivo de evitar fraudes que involucren al sector. La iniciativa de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) contempla además la creación de una junta técnica de bienes raíces dentro del Ministerio de Comercio e Industrias.
Del 28 de enero al 1 de febrero de 2015 en el centro de convenciones Atlapa se llevará a cabo la Expo Inmobiliaria 2015, en la que estima la participación de 150 desarrolladores inmobiliarios.
La Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) anunció la fecha de inicio del evento, en el que esperan la presencia de desarrolladores y promotores inmobiliarios que exhibirán alrededor de 400 proyectos de inversión de bienes raíces. Representantes de Acobir estiman que en la feria se concretarán negocios por $200 millones.
En los primeros tres meses del año las solicitudes sumaron $479 millones, siendo el distrito de Panamá la zona de mayor concentración de proyectos.
Los proyectos que han mostrado mayor dinamismo en el primer trimestre del año son los no residenciales, para los que se han presentado permisos de construcción por un valor de $271,9 millones, un 62,5% más que en el mismo periodo del año anterior.
El incremento en los precios de los materiales de construcción y el ajuste salarial de los trabajadores elevarán sostenidamente los precios finales de las viviendas.
En un 10% anual se ha calculado el aumento promedio en el precio final de las viviendas que se comercialicen en los próximos cuatro años en el país, incluyendo las que actualmente están en construcción.
La Asociación Panameña de Corredores de Bienes Raíces realizará una feria de vivienda del 29 de enero al 2 de febrero de 2014, en la que esperan transacciones por $150 millones.
“Las ferias de vivienda se han convertido en la mejor vitrina comercial para quienes desean adquirir una vivienda propia en Panamá…”, reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
La falta de planificación gubernamental para el abastecimiento de agua potable condiciona el desarrollo del sector inmobiliario.
De acuerdo con Guillermo E. Quijano Jr, presidente del Grupo Unesa, el desarrollo inmobiliario del país depende de si hay servicio de agua potable para abastecer la zona donde se quiere construir. “Decir que el desarrollo se va a mover hacia el sector este u oeste o al sector norte de la ciudad...
La feria organizada por la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces se llevará a cabo desde el 2 hasta el 6 de febrero.
Representantes de los organizadores señalaron que contarán con la participación de once entidades bancarias, promotores inmobiliarios e inversionistas. Se espera la concurrencia de unas 30 mil personas.
"Según los organizadores del encuentro, es una oportunidad para que los visitantes conozcan los proyectos nuevos, lotes para obras residenciales, apartamentos y propiedades usadas. La sede de la primera actividad inmobiliaria del 2011 es el Centro de Convenciones ATLAPA", reporta el artículo de Pa-digita.com.pa.
La Expo Inmobiliaria Acobir 2011 tendrá lugar del 2 al 6 de febrero, en el Centro de Convenciones Atlapa de Panamá.
Osvaldo Marchena, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), señaló que para este año esperan superar los $60 millones en ventas.
Pa-digital.com.pa, recoge comentarios del directivo: "... la actividad ofrece un inventario de propiedades en preventa, de segundas, lotes para desarrollos inmobiliarios, proyectos de esparcimiento, comerciales y asesoría para inversionistas."
Ante la inevitable desaceleración, los operadores inmobiliarios de Panamá buscan nuevos compradores en las transnacionales asiáticas.
Las ventas han bajado hasta un 40% en el sector viviendas y se hace necesario explorar otros nichos de mercado para ofrecer el actual inventario y para continuar creciendo.
Aprovechando los incentivos que brinda la Ley 41 a las empresas que radiquen en Panamá sus sedes regionales, la Asociación Panameña de Corredores de Bienes Raíces (ACOBIR), está haciendo gestiones para labrar alianzas con asociaciones de bienes raíces en otros países.
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