Vivienda mediante leasing y titularización

En Guatemala proponen la aplicación de mecanismos como el leasing y la titularización para facilitar la compra de vivienda.

Miércoles 5 de Julio de 2017

De artículos en Dca.gob.gt:

"Con el objetivo de que a los guatemaltecos se les facilite el acceso a un hogar digno, expertos nacionales e internacionales en el desarrollo de herramientas de vivienda e infraestructura propusieron este mañana el leasing habitacional y la titularización. Durante el evento se expuso la funcionalidad que tendría el leasing habitacional, el cual daría la oportunidad de acceso a vivienda a aquellas personas que no tienen el pago inicial para empezar con su primera casa."

 La idea es que con esta modalidad, los interesados puedan optar al alquiler de un inmueble con opción a compra.

 “El leasing es usado en nuestros países como una figura financiera, pero en el caso especial de leasing habitacional es la figura propicia para promover la inversión en bienes muebles, vivienda, infraestructura y muchos proyectos sociales”, dijo Mirella Juárez, presidenta de la Asociación de Empresas de Leasing en Guatemala (Asoleasing)."

 Con esta alternativa se podrá pagar a largo plazo un inmueble familiar, mientras se vive en arriendo.

"... Por aparte, la propuesta de la titularización ´es el procedimiento para transformar en efectivo, activos fijos o de lenta rotación, o flujos cuyo ingreso se espera, a través de la emisión y colocación en el mercado de títulos homogéneos, respaldados en un patrimonio autónomo al cual le han sido transferidos dichos activos fijos o flujos esperados”, dijo Karla Guerra, directora de la iniciativa de vivienda Mi casa, mi vida, nuestro sueño."

"... Los expertos indicaron que estas opciones han alcanzado experiencias exitosas alrededor del mundo, y es ´urgente´para Guatemala aprovechar dichas experiencias, y comenzar a utilizar la figura, especialmente para temas de vivienda e infraestructura, que son temas vitales para el país."

"... Por otro lado, Jaime Dunn, consultor financiero, abogó porque Guatemala reforme su Ley de Garantías Mobiliarias y apruebe una iniciativa de ley de titularización, esta última que consiste en vender el flujo de dinero que se espera obtener en el futuro, que en el caso del sector inmobiliario les ayudaría a obtener mayor financiamiento."


¿Busca soluciones de inteligencia comercial para su empresa?

¿Necesita información detallada sobre su sector de negocio?

Solicite más información:









Este sitio está protegido por reCAPTCHA y se aplican la política de privacidad de Google y los términos de servicio.
¿Tiene alguna duda? Llámenos.
(506) 4001-6423


Más sobre este tema

Para construir más viviendas en El Salvador

Agosto de 2016

Estudian implementar la figura de leasing habitacional y la de fondos fiduciarios para facilitar el acceso a mayor financiamiento bancario por parte de las constructoras.

La Cámara Salvadoreña de la Construcción considera que por medio de los fideicomisos podrán ampliar su capacidad financiera para desarrollar más proyectos.

Costa Rica: Leyes de vivienda sin sustento financiero

Julio de 2013

La normativa para proveer vivienda a la clase media es aprobada sin adecuados estudios de su viabilidad y funcionalidad dentro del sistema financiero.

Dentro del actual impulso de búsqueda de soluciones habitacionales para el sector clase media, se generaron tres proyectos que entraron a la corriente legislativa.

El Salvador: Auge en las titularizaciones

Noviembre de 2011

Comprometer ingresos futuros y no los activos tangibles es una buena opción para el financiamiento de inversiones, capital de trabajo, o reestructuración de deudas.

La titularización de flujos futuros es el instrumento que utilizó el Liceo Francés para realizar la primera titularización para obra por medio de la Bolsa de Valores de El Salvador.

Viviendas para la clase media

Junio de 2011

La propuesta emanada del Congreso Nacional de la Construcción realizado en Costa Rica, es construir en altura allí donde ya existe infraestructura.

Del comunicado de prensa de la Cámara Costarricense de la Construcción:

CONGRESO PROPONE ALTERNATIVAS DE VIVIENDA PARA CLASE MEDIA

ok


Proyecto inmobiliario en Costa Rica

Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles.
El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...

Indices Bursatiles

(6 Abr)
Dow Jones
-5.60%
S&P 500
-5.10%
Nasdaq
-5.64%

Materias Primas

(21 Ene)
Petróleo Brent
87.070
Café "C"
237.55
Oro
1,836
Plata
24.26