En Guatemala proponen la aplicación de mecanismos como el leasing y la titularización para facilitar la compra de vivienda.
Miércoles 5 de Julio de 2017
De artículos en Dca.gob.gt:
"Con el objetivo de que a los guatemaltecos se les facilite el acceso a un hogar digno, expertos nacionales e internacionales en el desarrollo de herramientas de vivienda e infraestructura propusieron este mañana el leasing habitacional y la titularización. Durante el evento se expuso la funcionalidad que tendría el leasing habitacional, el cual daría la oportunidad de acceso a vivienda a aquellas personas que no tienen el pago inicial para empezar con su primera casa."
La idea es que con esta modalidad, los interesados puedan optar al alquiler de un inmueble con opción a compra.
“El leasing es usado en nuestros países como una figura financiera, pero en el caso especial de leasing habitacional es la figura propicia para promover la inversión en bienes muebles, vivienda, infraestructura y muchos proyectos sociales”, dijo Mirella Juárez, presidenta de la Asociación de Empresas de Leasing en Guatemala (Asoleasing)."
Con esta alternativa se podrá pagar a largo plazo un inmueble familiar, mientras se vive en arriendo.
"... Por aparte, la propuesta de la titularización ´es el procedimiento para transformar en efectivo, activos fijos o de lenta rotación, o flujos cuyo ingreso se espera, a través de la emisión y colocación en el mercado de títulos homogéneos, respaldados en un patrimonio autónomo al cual le han sido transferidos dichos activos fijos o flujos esperados”, dijo Karla Guerra, directora de la iniciativa de vivienda Mi casa, mi vida, nuestro sueño."
"... Los expertos indicaron que estas opciones han alcanzado experiencias exitosas alrededor del mundo, y es ´urgente´para Guatemala aprovechar dichas experiencias, y comenzar a utilizar la figura, especialmente para temas de vivienda e infraestructura, que son temas vitales para el país."
"... Por otro lado, Jaime Dunn, consultor financiero, abogó porque Guatemala reforme su Ley de Garantías Mobiliarias y apruebe una iniciativa de ley de titularización, esta última que consiste en vender el flujo de dinero que se espera obtener en el futuro, que en el caso del sector inmobiliario les ayudaría a obtener mayor financiamiento."
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