Venta de viviendas: Luces, sombras y pronósticos

Aunque la economía guatemalteca prácticamente se paralizó en los últimos meses, durante el primer semestre del año el número de créditos otorgados para compra de residencia creció 3%, y para 2021 se pronostica que las ventas podrían ser similares a las de 2019.

Viernes 31 de Julio de 2020

Las medidas de distanciamiento social y la prohibición de varias actividades económicas decretada por las autoridades a causa del brote de covid19, ocasionaron considerables efectos negativos al mercado inmobiliario guatemalteco.

Ver "Oferta inmobiliaria: ¿Cómo se comportan los precios?"

Durante los años 2018 y 2019 el número de créditos otorgados para adquirir una propiedad residencial creció en promedio 11%. De enero a junio de este año se reportó una alza menor, al registrarse una variación de apenas 3%, crecimiento que se explica por la inercia del primer trimestre.

Según estudios de CentralAmericaData, en Guatemala al cierre del primer semestre más de 600 mil personas estaban intentando en el entorno digital, acceder a un préstamo hipotecario.

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Respecto a lo que se espera en los próximos meses, Édgar René Chavarría, gerente de la división de banca personal del Banco Industrial, explicó a Prensalibre.com que si para 2021 "... no se toman las medidas adecuadas por los propios desarrolladores, creemos que podría haber una baja fuerte en la colocación de vivienda. Los desembolsos que se están dando son los que vienen ejecutándose y no hay proyectos grandes para que el 2021 o 2022 empiecen su etapa de entrega."

Chavarría añadió que "... Para ello, el empresario tiene quitarse la incertidumbre, la que tenemos hasta hoy, y es probable que sea un poco cauto, y se considera una baja, sino hay un cambio de tendencia en lo que queda de este año".

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