Cuestionable norma de cesión de terrenos

A partir del 12 de marzo entrará en vigencia en Costa Rica una normativa que obliga a los dueños de terrenos con una superficie mayor a 900 metros cuadrados, a ceder el 10% del área de sus propiedades a los gobiernos locales al momento de segregarlos.

Lunes 10 de Febrero de 2020

La nueva norma que está incluida en el reglamento que emitió el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), aplicará para los terrenos que se ubiquen en cantones sin plan regulador.

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Explica el artículo 10 que del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones que "... cuando el 10% del área a ceder dé como resultado entre 90 m2 y 250 m2, la cesión puede darse en el sitio, o bien la municipalidad facultada a solicitar el fraccionador la cesión del área en otro predio que esta determine de acuerdo a sus necesidades. En caso de que el área a ceder sea mayo a 250 m2 la cesión del área debe darse en el sitio".

Existen opiniones que critican estas medidas adoptadas. Marco Zuñiga, director ejecutivo del Colegio de Ingenieros Topógrafos, dijo a Nacion.com que "... 'La redacción de la norma es confusa y desde nuestro análisis es abusiva. Con esto hace una nueva definición de 'segregación con fines urbanísticos', entonces si yo segrego un lote de 1.000 m2 tengo que darle 100 m2 a la municipalidad, si mi vecino segrega otro lote de 1.000 m2 tiene que darle otros 100 m2 a la municipalidad... en una calle podría haber hasta siete parque infantiles."

Añade el artículo que "... Estas reglas no aplicará por igual para todos los cantones, pues es de acato para aquellos territorios que no cuenten con plan regulador, situación en la que se encuentran 42 de los 82 municipios del país."

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