¿Sobreoferta? en el mercado inmobiliario

Reportan que la oferta disponible en metros cuadrados de espacio para oficinas en Ciudad de Panamá creció desde 18% en Julio del año pasado, a 21% en el mismo mes de 2017.

Lunes 6 de Noviembre de 2017

Un estudio que reseña Elcapitalfinanciero.com señala un aumento sostenido en la oferta disponible de espacios para oficinas en la capital panameña, desde 1.669.189 metros cuadrados en Julio del año pasado, a 1.629.504 al segundo semestre de este año.

Ver: "Proyectos de construcción previstos en Panamá"

"... El informe de CBRE Panamá detalla que por tipo de mercado, los edificios clase A y A+ también aumentaron su disponibilidad de 24.9% en el segundo semestre de 2016 a 27.8% para el primer semestre de este año. Situación similar se registró en los edificios clase B, que también se vieron afectados al incrementar su disponibilidad de 12.2% en el segundo semestre del año pasado a 14.4% para el primer semestre de 2017. En tanto, en el primer semestre de 2017, el precio promedio solicitado para los edificios de clase A y A+ mantuvo el rango de venta entre $2,600 por metro cuadrado a $3,300 por metro cuadrado al mes. Los edificios de clase B se mantuvieron en $2,600 por metro cuadrado por mes."

Puede interesarle "Costa Rica: Mercado de oficinas con buenos números"

Elcapitalfinanciero.com detalla "... La absorción neta –es decir, el cálculo en el que se muestra el cambio o diferencia del inventario ocupado por un periodo a otro– en el mercado de oficinas fue negativa en el primer semestre de este año. Los edificios de clase A y A+ registraron una absorción de 6,115 metros cuadrados y los edificios clase B, un total de 20,032 metros cuadrados".

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