Sector inmobiliario aprovecha intereses preferenciales

En Panamá el régimen de financiación con intereses preferenciales es factor principal del crecimiento de los préstamos hipotecarios para vivienda.

Martes 19 de Noviembre de 2013

Con la promulgación de la Ley 3 de 1985, que estableció un régimen de intereses en ciertos préstamos hipotecarios, el financiamiento de hipotecas residenciales ha mostrado un buen comportamiento. Además se ha apoyado al sector de la construcción como una forma de reducir el déficit habitacional de ese país.

“Del tramo inicial de $20 mil fue aumentado al rango entre $25 mil y $62.500. En la administración de Martín Torrijos, el tope de las residencias que podría cobijarse con el interés preferencial fue incrementado a $80 mil y el 2012 con la presente administración, Ricardo Martinelli, se aumentó a las viviendas valorizadas en $120 mil reseña el artículo de Capital.com.pa.

De acuerdo con Gabriel Diez presidente del Consejo Nacional de Empresa Privada (Conep) la ley ha facilitado que los panameños cuenten con una vivienda. “El incentivo no se le da las constructoras, ni promotores, sino a los que compran las viviendas y ojalá se mantenga porque permitirá a más panameños acceder a su casa”, dijo.

La Ley de Intereses Preferenciales favorece a los clientes debido a que “pueden acceder a una hipoteca residencial con una tasa más baja que si no estuviera subsidiada, razón por la cual más personas pueden comprar una vivienda, y por ende el mercado inmobiliario y la cartera hipotecaria cuentan con un dinamismo interesante”, afirmó Ricardo Porcell, vicepresidente asistente de Crédito Hipotecario de Banco General.

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De la nota de prensa del Gobierno Nacional de Panamá:

Buscando incentivar la construcción de viviendas y mantener la dinámica de inversiones en infraestructuras requeridas para aliviar la demanda habitacional y que más panameños puedan acceder a esos proyectos, el presidente Ricardo Martinelli sancionó la Ley 63 que modifica el régimen de intereses preferenciales a préstamos hipotecarios.

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Hasta junio pasado los bancos solo habían financiado proyectos de vivienda por $14,36 millones, mientras que en igual período del año anterior ya se habían totalizado los $32 millones.

"Los nuevos proyectos habitacionales se cuentan con los dedos de la mano", dijo el director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), Ismael Nolasco, quien agregó que la baja es un reflejo de un sector que no invierte en grandes proyectos habitacionales porque no ha visto demanda.

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De la nota de prensa del Ministerio de Economía y Finanzas de Panamá:

La ley por la cual se modifica el segundo tramo de intereses preferenciales para préstamos hipotecarios de viviendas por un monto de valor registrado de $40 mil a $80 mil, fue aprobada en primer debate en la Comisión de Economía y Finanzas de la Asamblea Nacional de Diputados.

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Se modificó la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de interés preferencial para préstamos hipotecarios, aumentándose el limite del primer tramo de $35 mil a $40 mil.

De la nota de prensa publicada por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) de Panamá:

El proyecto de Ley No.

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