Proyecto residencial cambia de manos

En Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City, que iba a ser desarrollado por Rock Constructions, fue adquirido por ALD Inmobiliaria, que prevé reanudar las obras.

Viernes 24 de Agosto de 2018

En enero de 2017 la empresa Infinito Versol S.A. anunciaba su intención de colocar bonos de deuda por $42 millones en el mercado local para financiar la construcción de un desarrollo residencial de 1.600 viviendas.

Ver "Emitirán $42 millones en bonos para proyecto inmobiliario".

Del comunicado del MEIC:

24 de Agosto 2018. Este jueves, ALD  Inmobiliaria, se reunió con las autoridades del Ministerio de Economía, Industria y Comercio (MEIC) comunicar la adquisición del proyecto residencial Málaga City, ubicado en Alajuelita de la empresa Rock Constructions, con el objeto de reactivarlo bajo el nombre del Residencial Terra Verbena.

El MEIC, por su parte esta realizando las gestiones necesarias  para que el proyecto cumpla con  la normativa  vigente y se atiendan los compromisos y obligaciones de los consumidores que entregaron sus primas con el sueño de tener casa propia.

De acuerdo con la información presentada, ALD Inmobiliaria liderará el proyecto bajo la figura  de su subsidiaria Infinito Versol S.A., empresa de propósito especial creada para el desarrollo de este proyecto, que se desarrollará en conjunto con Constructora Traesa y Urbanizadora La Laguna mediante un crédito bancario que asegura la continuidad y conclusión del proyecto.

Esperamos que este proceso de transición sea fluido, y permita a los consumidores recobrar la confianza en el mercado que se ha venido resquebrajando producto de incumplimientos reiterados por parte de algunos desarrolladores.

Es importante destacar que en adelante, todos los depósitos que se reciban provenientes de las primas por ventas de casas, ingresarán a un fideicomiso bancario cuyo propósito único es proteger el desarrollo y entrega de las unidades habitacionales.

Para el MEIC es positivo la entrada de esta nueva empresa por que viene a reactivar  el desarrollo del cantón sino que también devolverá la confianza en el sector inmobiliario y la zona en general. Nos complace saber que el sector se haya  podido organizar y hacerle frente a una situación compleja dándole una respuesta positiva a los consumidores.

Este es un ejemplo de una buena práctica que será aplicado en el  reglamento que regula las ventas a futuro de casas y apartamentos (ventas a plazo), para poder garantizar que las primas de los consumidores sean adecuadamente utilizadas o devueltas en caso de incumplimiento, así como  que las empresas cuenten con: solvencia económica o bien garanticen la ejecución del proyecto mediante mecanismos financieros adecuados.

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Emitirán $42 millones en bonos para proyecto inmobiliario

Enero de 2017

En Costa Rica Infinito Versol S.A. prevé colocar bonos de deuda por $42 millones en el mercado local para financiar la construcción de un desarrollo residencial de 1.600 viviendas.

La emisión fue autorizada por la Superintendencia General de Valores en noviembre de 2016, y la colocación en el mercado local está prevista para realizarse antes de Abril de este año.

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