Proyectan multimillonario desarrollo turístico

Presentaron el Estudio de Impacto Ambiental para construir en Guanacaste, Costa Rica, un complejo residencial, turístico y comercial denominado Cabo Velas y estimado en $746 millones.

Jueves 28 de Enero de 2016

En el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado ante la Secretaria Técnica Nacional Ambiental en noviembre de 2015 por Amanda Tierra S.A., se indica que el desarrollo se denominará “Proyecto de Desarrollo Residencial, Turístico y Comercial Cabo Velas”, y se ubicará en el distrito de Tempate en Santa Cruz, Provincia de Guanacaste.

Con una superficie de 578 hectáreas, el proyecto consiste en la construcción de toda la infraestructura necesaria, para suministrar todos los servicios básicos al área que se va a desarrollar del Condominio Turístico Residencial Comercial con un horizonte de desarrollo de 15 a 20 años en 4 etapas.

Como se indica en el diseño del sitio, la primera fase del Desarrollo Cabo Velas, abarca una extensión de 227 hectáreas divididas en 4 etapas que se describen a continuación:

Etapa 1 (55 hectáreas): Mejoras a la calle pública (1.220 metros lineales), calle de circuito principal de acceso a etapas futuras (5.600 metros lineales), calles secundarias (3.450 metros lineales), planta de tratamiento de aguas residuales (modular: Área 200 m2 Volumen: 350 m3). Otras obras de infraestructura (tuberías pluviales, sanitarias, potables, eléctricas y de telecomunicaciones) para dotar de servicios básicos a 100 unidades de hotel y zonas recreativas, 140 lotes residenciales con un área promedio de lote de 1.200 m2 y 4 edificios de apartamentos de 8 niveles con 6 apartamentos por piso (192 apartamentos en total).

Etapa 2 (58 hectáreas): Calles secundarias (4.000 metros lineales), planta de tratamiento de aguas residuales, parqueo público para acceso a playas, planta desalinizadora para producción de agua potable (25 l/s de capacidad). Otras obras de infraestructura (tuberías pluviales, sanitarias, potables, eléctricas y de telecomunicaciones) para dotar de servicios básicos a 300 unidades de hotel y zonas recreativas, 170 lotes residenciales con un área promedio de lote de 1.200 m2 y 10 edificios de apartamentos de 8 niveles con 6 apartamentos por piso (480 apartamentos en total).

Etapa 3 (32 hectáreas): Calles secundarias (425 metros lineales), campo de golf tipo Arizona de 9 hoyos (incluye una Casa Club de Golf), ampliación de la planta de tratamiento modular de aguas residuales ubicada en la primera etapa. Otras obras de infraestructura (tuberías pluviales, sanitarias, potables, eléctricas y de telecomunicaciones) para dotar de servicios básicos a 25 lotes residenciales con un área promedio de 1.200 m2, 2 edificios de apartamentos de 8 niveles con 6 apartamentos por piso (96 apartamentos en total), un centro comercial, campo ecuestre (1 hectárea) y un campo de polo (2,1 hectáreas).

Etapa 4 (82 hectáreas): Calles secundarias (3.850 metros lineales), segunda parte del campo de golf que son los siguientes 9 hoyos, ampliación de la planta de tratamiento modular de aguas residuales ubicada en la primera etapa. Otras obras de infraestructura (tuberías pluviales, sanitarias, potables, eléctricas y de telecomunicaciones) para dotar de servicios básicos a 18 edificios de apartamentos de 10 niveles con 8 apartamentos por piso (1.080 apartamentos en total) y 300 unidades de hotel con zonas recreativas.

El costo total del proyecto es de: $33,4 millones para la obra de infraestructura y $713 millones para la construcción de hoteles, condominios y zonas recreativas.

Las 333 hectáreas restantes de la finca no cuentan con un plan maestro, por lo que se indican como futuro desarrollo, de modo que por el momento mantendrá su uso actual de producción ganadera y agrícola.

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