Panamá: Desarrollo inmobiliario detrás del agua potable

La falta de planificación gubernamental para el abastecimiento de agua potable condiciona el desarrollo del sector inmobiliario.

Viernes 5 de Julio de 2013

De acuerdo con Guillermo E. Quijano Jr, presidente del Grupo Unesa, el desarrollo inmobiliario del país depende de si hay servicio de agua potable para abastecer la zona donde se quiere construir. “Decir que el desarrollo se va a mover hacia el sector este u oeste o al sector norte de la ciudad... Primero hay que preguntarse si en esas áreas hay agua o no”.

“Habíamos tenido sustentadamente un retraso de 25 años en infraestructura que ha estado asumiendo la empresa privada”, dijo la directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), Elisa Suárez de Gómez, quien agregó que los promotores han tenido que hacer los pozos para tener las instalaciones necesarias que avalen que un proyecto va a tener agua, pero opina que esto no puede seguir siendo su responsabilidad. De Gómez plantea un reto para los promotores: “hacer las articulaciones necesarias con el Estado de manera que el desarrollo vaya planificado y que se construyan las infraestructuras necesarias para este crecimiento”.

Para el gerente de Amarilo Panamá, Fernando Montoya, se deben tomar medidas para que los precios de los materiales bajen, que las entidades públicas mejoren los tiempos de revisión y emisión de los permisos, y contar con mejor mano de obra calificada.

Por su parte, el presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), Álvaro Boyd, considera que hay otros retos que también se deben asumir. Con la aprobación de la Ley que reforma el Código Fiscal, la exoneración de impuestos se reclasifica según el rango de precios de la vivienda.

“Lo que antes representaba una exoneración de 20 años del pago del impuesto de inmueble a las mejoras que se hicieran a todas las residencias, ahora se modificó quedando de esta manera: 20 años para viviendas hasta $120 mil, 10 años a las viviendas cuyos costos van de $120 mil a $300 mil y cinco años para las que estén por arriba de los 300 mil. El reto para los promotores será vender en preventa esos proyectos nuevos que están saliendo al mercado y que sobrepasan los $300 mil”, reseña el artículo de Martesfinanciero.com.



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