Panamá: Crece la demanda por parques logísticos

Los incentivos a la inversión de empresas multinacionales y zonas francas explican parte del incremento en la demanda por espacios para el sector industrial.

Lunes 12 de Mayo de 2014

El desarrollo de nuevos parques industriales de grandes compañías que buscan posicionarse como centros logísticos, se ha convertido en el principal motor del mercado inmobiliario reportando para el último semestre de 2013, una tasa de absorción del 92%, superior al 86% que se registraba en el semestre previo.

“El estudio de mercado elaborado por la firma de bienes raíces CBRE Panamá destaca que… entre los sub mercados existentes están la Periferia Este, con 76,677 metros cuadrados en construcción al momento de realizado el estudio, y la Periferia Norte, con 12,955 metros cuadrados… Los sub mercados con mayor desarrollo continúan siendo los de la Periferia Este, con un promedio de alquiler de $6,89 el metro cuadrado el mes, y el submercado de Panamá Pacífico, con un promedio de alquiler de $8,00 el metro cuadrado.

Por su parte, el precio promedio de venta para facilidades Clase A para este semestre fue de $1,264,34 el metro cuadrado, lo que da testimonio de la estabilidad en el mercado porque en el primer semestre se encontraba en $1,257,83 el metro cuadrado… los precios de los proyectos con facilidades Clase B disminuyeron ligeramente. El precio promedio de venta pasó de $903,49 el metro cuadrado por mes a $723,41, siendo el submercado de Betania el de mayor promedio ($833,33), seguido del submercado Centro ($783,55).

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Un informe del Mercado Industrial para el primer semestre 2013 elaborado por la firma CBRE Panamá reflejó un aumento en la construcción de parques logísticos principalmente en la periferia Este con 115.803 m2 en construcción y 218.182 m2 construidos, esto por encontrarse en las cercanías del Aeropuerto de Tocumen y con gran accesibilidad para la ubicación principal de los proyectos.

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