Panamá: Concesionan finca de 46 Ha. en Costa del Este

La Caja de Seguro Social concesionará para desarrollo inmobiliario un lote de 45,6 hectáreas con valor de $100 millones, entre Chanis y Costa del Este.

Lunes 22 de Julio de 2013

El pliego de condiciones inicial ha sufrido algunas modificaciones. “… originalmente la Caja de Seguro Social daría en concesión la finca por 20 años prorrogables hasta por el mismo período. No obstante, con los cambios al contrato, “una vez cumplidos los años de concesión y la prórroga, la entidad podrá ofrecer en venta la totalidad del proyecto previa aprobación de la junta directiva y tras un avalúo del Ministerio de Economía y Finanzas”, reseña el artículo de Prensa.com.

Del total del terreno (45,6 hectáreas), 15 hectáreas podrán venderse antes de que finalice la concesión de 20 años y la prórroga en caso de darse. De esas, cinco hectáreas podrán venderse apenas la CSS firme el contrato con el promotor y las 10 restantes hasta después de dos años de otorgada la orden de proceder.

Se dio a conocer que de las 45,6 hectáreas estimadas para el proyecto, 31,6 son para el desarrollo del mismo, seis serán para áreas verdes y ocho para servidumbres viales e hídricas. Otro de los cambios tiene que ver con el precio y la compra de la concesión, pues al inicio se había establecido como precio base $200 por metro cuadrado, tanto para la compra como para la concesión, sin embargo este se cambió a $400 por metro cuadrado para el área residencial y $800 para la comercial.

De momento se desconoce cuánto recibirá la CSS por el alquiler y venta de esos terrenos, pues la licitación todavía no se ha realizado. Sin embargo, el 3 de junio pasado se llevó a cabo una reunión de homologación en la que participaron siete empresas. De acuerdo con Iván Carlucci, expresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, estos terrenos tienen un valor de más de $100 millones.



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