Ofibodegas y locales industriales de Costa Rica

Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del segundo trimestre del año.

Martes 20 de Setiembre de 2016

Del reporte trimestral de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico":

Al cierre del segundo trimestre del 2016, el Mercado Inmobiliario Industrial del Gran Área Metropolitana en Costa Rica experimentó un importante dinamismo en los segmentos de Naves Industriales y  Ofi-Bodegas.

En el segmento específico de Naves industriales se mantiene una importante demanda de espacios hechos a la medida con fines logísticos y de distribución.

El segmento de Ofi-Bodegas muestra un crecimiento en su oferta tanto en complejos existentes como en nuevos desarrollos, apuntando a satisfacer necesidades de Ofi-Bodegas entre los 200 y 400 metros cuadrados.

Desarrollo del Mercado

Oferta: Durante el último año, el Mercado Inmobiliario Industrial del Gran Área Metropolitana se incrementó en 132.000 metros cuadrados, alcanzando un área arrendable de  2.076.005 metros cuadrados. Esto representa un incremento de 6.81% con respecto al mismo periodo del 2015.

Nuevo Inventario: El ingreso de la nueva oferta se atribuye principalmente a inmuebles en sectores como Coyol de Alajuela, La Lima de Cartago y San José Oeste. Los tipos de empresas que han generado este incremento en la oferta se encuentran en el giro de negocio logístico, industria electrónica, dispositivos médicos y metalmecánica.

Demanda:
La Absorción Bruta Anual de espacios por tipo del inmueble se distribuye aproximadamente en más de 100.000 metros cuadrados de Naves Industriales, 24.000 metros cuadrados de Ofi-Bodegas, 9.300 metros cuadrados de Bodegas y  6.600 de MiniBodegas.

Precios promedios de renta (US$/m2):
Naves Industriales: $7.99/m2
Ofi-Bodegas: $7.48/m2
Bodegas: $6.58/m2
Mini-Bodegas: $12.79/m2

Ver reporte completo.



Más sobre este tema

Costa Rica: Mercado inmobiliario industrial a Diciembre 2016

Marzo de 2017

Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del 2016.

Del reporte "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico: Panorama General Diciembre 2016" de Colliers Costa Rica:

Costa Rica: Inmuebles industriales a Septiembre 2016

Noviembre de 2016

Los segmentos de naves y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial con un incremento de la oferta en sectores como Coyol de Alajuela, Heredia y San José Oeste.

Del reporte trimestral de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico":

Panamá: Mercado inmobiliario industrial a Junio 2016

Setiembre de 2016

Durante el ultimo año, el inventario se incrementó en más de 135.000 metros cuadrados, alcanzando los 867.526 metros cuadrados de área arrendable total.

Del reporte de Colliers Panamá "Panorama General Industrial a Junio 2016":

Costa Rica: Concentración del desarrollo industrial

Setiembre de 2016

En la Gran Área Metropolitana el 46% del inventario de desarrollos inmobiliarios industriales como bodegas y naves industriales se ubican en Heredia y Alajuela.

Del comunicado de Newmark Grubb Central America:

Las provincias de Heredia y Alajuela, con 24% y 22% del total de inventario de desarrollos inmobiliarios industriales en la Gran Área Metropolitana respectivamente, mantienen el liderato como zonas aptas para complejos como bodegas, mini-bodegas, naves industriales y obras logísticas.

cerrar (x)

Reciba más noticias sobre Bienes Raíces

Suscríbase SIN COSTO a CentralAmericaDATA EXPRESS.
Todos los días, lo más importante de Centroamérica.

Ingrese su correo electrónico:

* Al suscribirse, estará aceptando los terminos y condiciones


Costa Rica, 5,6 hectáreas, a 30 min de San José, $99.000

Pecio increíblemente bajo, $99 mil, calle pública, a 6 minutos de la ruta 27, a 20 minutos de Atenas, 30 minutos de San José y la playa, propiedad con dos riachuelos, una naciente, potrero y bosque, cinco o más lotes para construir.
Precio increíblemente bajo, solo vea lo que adquiere! A...

Indices Bursatiles

(6 Abr)
Dow Jones
-5.60%
S&P 500
-5.10%
Nasdaq
-5.64%

Materias Primas

(21 Feb)
Petróleo Brent
58.420
Café "C"
105.60
Oro
1,623
Plata
18.42