Más condominios y apartamentos

Entre 1990 y 2017 el área construida de complejos residenciales bajo el formato de condominios y apartamentos en la Gran Área Metropolitana de Costa Rica, creció desde 5% a 25% del espacio total.

Martes 20 de Noviembre de 2018

El más reciente informe de Estado de la Nación detalla que el 80% de los condominios se ubica en 24 distritos, que en su mayoría están en las zonas Oeste y Norte de la Gran Área Metropolitana (GAM).

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Respecto a las razones detrás del aumento de este tipo de residenciales, Javier Chacón, director de Operaciones del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), explicó a Nacion.com que "... la construcción bajo el formato en condominio viene a intentar compensar carencias en materia de seguridad y mantenimiento de espacios públicos, que algunas municipalidades y gobierno central no priorizaron en décadas pasadas. 'Al existir espacios cerrados con su propia administración, se pueden decidir normas de seguridad de mayor nivel, o generar espacios públicos con mayor inversión (por ejemplo, piscinas o gimnasios)'.

Ver también "Inversión de $1.500 millones en proyectos residenciales"

Chacón añadió que "... términos de uso del espacio, es importante garantizar que la construcción de condominio en fincas de grandes dimensiones no genere islas de viviendas que permitan generar vías de conexión entre sectores que actualmente están con problemas de movilidad en vehículo. La municipalidad debe realizar acciones en conjunto con los dueños de terrenos y los desarrolladores, para garantizar que la construcción de nuevos proyectos no venga solamente a generar más tránsito, sino que ofrezca alternativas de movilidad a los entornos urbanos de la GAM'.

Según reportes de CentralAmericaData, en el primer semestre de 2018 en Costa Rica se presentaron 89 Estudios de Impacto Ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda. Los proyectos en conjunto suman una inversión aproximada de $368 millones.

Ver informe de Estado de la Nacion.

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