Mercado inmobiliario se desinfla

En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.

Jueves 6 de Setiembre de 2018

La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.

Reseña Martesfinanciero.com que "...Según los gremios de la construcción, los precios de los inmuebles residenciales se han reducido en promedio 18%. Aldo Stagnaro, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), explicó que ´Hay mucha oferta de inmuebles y eso es bueno e ideal para hacer inversión para comprar y luego alquilar. La propiedad puede pagarse a través del alquiler´."

Eileen Chévez, coordinadora de investigación de mercado de Cbre Panamá, detalla que "... el mercado de alquiler residencial en 2017 y en el primer semestre de 2018 tuvo un comportamiento lento; sin embargo, en julio comenzó a dinamizarse... Chévez indica que, dada la sobreoferta, los términos de negociación de los alquileres son mayores y los inquilinos obtienen grandes beneficios. La causa principal de la caída de los precios se atribuye a un exceso de oferta de inmuebles."

En el mediano plazo no parece que la oferta de inmuebles residenciales vaya a disminuir. Al mes de Mayo los estudios de impacto ambiental que se presentaron en Panamá representan una inversión estimada en $235 millones. Ver "Construcción: $235 millones en proyectos residenciales".

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