Mercado inmobiliario en números verdes

Al cierre de 2016 la cartera de crédito bancario para vivienda y construcción comercial superaba los $14.700 millones, y suman más de 19 mil casas y 545 edificios construidos en los últimos seis años en Panamá.

Martes 12 de Setiembre de 2017

Una combinación de tasas de interés en niveles bajos, sumado a una oferta inmobiliaria creciente y estable explican gran parte del crecimiento que sigue registrando la actividad inmobiliaria y de construcción en Panamá.

Las cifras incluso permiten asegurar que pese al crecimiento que ha registrado la oferta inmobiliaria, aun queda demanda insatisfecha, por lo que el buen desempeño del sector debería continuar en el mediano plazo.

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Un informe de la Superintendencia de Bancos indica: "... ´Observamos que los créditos preferenciales aumentaron 18.5%, mientras que los no preferenciales lo hicieron en 4%. Lo anterior nos permite inferir que la oferta de proyectos residenciales de construcción continuará hacia el futuro, lo cual permitirá un flujo que incidirá en el crecimiento de hipotecas residenciales en los próximos años´, indica el informe."

Al cierre de 2016 la cartera de crédito para vivienda y construcción comercial superaba los $14.700 millones, y se contabilizan más de 19 mil casas y 545 edificios construidos en los últimos seis años. Estas cifras incluyen el corregimiento de San Miguelito, pero excluye la provincia de Panamá Oeste.

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Un artículo de Martesfinanciero.com reseña que "... La construcción hasta mayo de este año había recibido créditos por $6.571 millones, o un incremento de 17,9% en comparación con el mismo período de 2016, cuando fue de $5.573 millones, refirió en un conversatorio de la Capac Carlos Troetsch, presidente de la Asociación Bancaria de Panamá.

El gerente general del Banco Nacional de Panamá, Rolando de León de Alba, comentó que "... las zonas mejor valoradas para el sector inmobiliario son Costa del Este, El Cangrejo, El Carmen, vía Argentina, Punta Pacífica, Punta Paitilla, Altos de Panamá, Centennial, 12 de Octubre, Panamá Pacífico, San Francisco, Clayton, Albrook y Altos del Golf, entre otras."

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El aumento en el ingreso real de los hogares, la Ley de Interés Preferencial y el aumento en la demanda de viviendas de mediano/alto costo, han fortalecido la cartera de préstamos hipotecarios del país, ubicando el saldo de esta cartera a marzo de este año en $10,296 millones, con $9,041 millones correspondientes a créditos de vivienda propia y $1,254 millones a locales comerciales.

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