Mercado inmobiliario en Costa Rica a junio 2013

El 2013 ha confirmado una tendencia a proyectos de uso mixto con espacios destinados a diversos usos, especialmente comerciales, residenciales y para oficinas.

Lunes 4 de Noviembre de 2013

El mercado inmobiliario comercial ha mostrado un incremento en la oferta de 9,8%, ubicándose en 884.135 m². Entre las actividades que más han aportado al dinamismo de este mercado destaca la apertura de cadenas de restaurantes de comida rápida y se proyecta que continuarán en aumento.

“Los “Neighborhood Centers” siguen mostrando un crecimiento constante en la oferta y muy de la mano con las estrategias de expansión de tiendas de conveniencia, farmacias y otros comercios interesados en ubicar sus puntos de venta en las cercanías de las residencias de sus clientes”, reseña el reporte de mercado inmobiliario comercial de Colliers Internacional.

“El ingreso de inmuebles tipo “Regional Center” a finales del 2012, ha motivado un re-acomodo del sector con algunas migraciones, remodelaciones y mejoras en los complejos ya existentes…”. Una parte importante son arrendados en la etapa constructiva.

Los precios de renta de los Regional Centers se ubican entre los $15 y los $45 por m², mientras que para los Neighborhood Centers están entre los $17 y los $21 el m². Los Community Centers tienen precios que van desde los $18.50 hasta los $30.

Al finalizar el primer semestre de 2013 se reportaron 25 mil m² para uso comercial en el Gran Área Metropolitana, se espera que algunos de esos proyectos se integren al mercado para el segundo semestre de 2014.

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