Mercado de oficinas, teletrabajo y la era postpandemia

Debido a que se espera que cuando se supere la pandemia 4 de cada 5 empresas apostarán por modalidades de trabajo híbridas, que contemplen actividades presenciales y a distancia, la oferta de oficinas se deberá ajustar a las nuevas condiciones del mercado.

Martes 19 de Enero de 2021

Antes de la pandemia se calculaba que sólo el 30% de las compañías le apostaban a modalidades que incluyeran labores presenciales y de teletrabajo, sin embargo, a causa de las transformaciones en los hábitos de las personas que provocó el brote de covid19, se estima que en la era post pandemia el 80% de las empresas aplicarán formas de trabajo híbridas.

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Daniel Álvarez, vicepresidente senior de Cushman & Wakefield AB Advisory, dijo a Crhoy.com que debido a que la mayoría de mercados laborales se encuentran en una etapa de transición de trabajo presencial a teletrabajo, hay una reducción sustancial en la densidad de las oficinas.

Por ejemplo, en el mercado costarricense actualmente la disponibilidad de oficinas ha escalado hasta 15,5%, proporción que está por encima del 10% que es considerado como saludable.

Ver "Centroamérica: Mercado potencial de bienes raíces"

Reseña el artículo que de acuerdo con un estudio realizado por Cushman & Wakefield AB Advisory, las tendencias de trabajo en las oficinas serán las siguientes en los próximos años:

"-La flexibilidad de los espacios de trabajo será clave. El retorno a las oficinas será mediante horarios escalonados, de forma tal que se garantice el distanciamiento social.
-Las expectativas del 59% de los colaboradores es que en una era postpandemia, podrán cumplir su jornada por medio del teletrabajo al menos en un 60% del tiempo.
"

En los próximos años los inmuebles dedicados exclusivamente a la renta de espacios para oficinas, deberán ajustar su oferta a las necesidades de sus inquilinos, quienes ya no pasarán el 100% de su jornada en los inmuebles, pues se prevé que los usarán de forma eventual.

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A inicios de 2021 CentralAmericaData anticipó que se espera que en los próximos años 4 de cada 5 empresas apostarán a modalidades de trabajo híbridas, que contemplen actividades presenciales y a distancia. Este fenómeno obligará a la oferta de oficinas a ajustarse a las nuevas condiciones del mercado.

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