La inseguridad y el mercado inmobiliario

En algunas zonas de El Salvador, la diferencia entre tener o no tener un portón de seguridad puede hacer variar hasta en un 30% el precio de una vivienda usada que se encuentre a la venta.

Miércoles 13 de Setiembre de 2017

En el área metropolitana los precios de venta de los inmuebles son tan variables que, según los mismos agentes inmobiliarios, es casi imposible tener datos sobre el valor promedio del metro cuadrado en una zona determinada.

Wilfredo Arévalo, presidente de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces, comentó a Elsalvador.com que "... ´La plusvalía de una casa puede caer hasta un 30% si no tiene un portón de seguridad, por ejemplo.´"

"... Los precios se definen por los acabados de las propiedades, así como si tiene seguridad privada o si está en una zona de mucho comercio. Solo basta con revisar los anuncios de clasificados en los periódicos e internet para ver precios que van desde los $50 mil hasta $200 mil en una misma zona. Arévalo dijo "...´Cuánto vale la vara cuadrada en La Escalón, por ejemplo... no se puede determinar de forma generalizada´."

"... El dirigente de la Cámara aclara, no obstante, que esta disparidad se da, sobre todo con las casas usadas, pues las viviendas nuevas siguen otro patrón de venta definido por las empresas desarrolladoras."

Para disponer de más y mejor información sobre el comportamiento del mercado de bienes raices, la misma gremial de agentes inmobiliarios presentó hace un año un proyecto de ley que obligaría a los agentes a reportar cada mes las ventas de viviendas, para ir generando una base de datos del mercado.

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