La guerra ¿perdida? contra el alquiler vacacional

La tendencia al alquiler por pocos días de alojamiento no hotelero es mundial, y crecerá aun más en los próximos 5 años, por lo que regularlo será mejor solución que prohibirlo.

Jueves 10 de Abril de 2014

Dentro de la región centroamericana es en Panamá donde el fenómeno del alquiler vacacional muestra mayor crecimiento, pese a la Ley que lo prohíbe. Un artículo en Prensa.com reseña que la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP)"... ha impuesto once multas por 55 mil dólares por el alquiler de apartamentos a turistas por menos de 45 días."

La Ley 80 del 8 de Noviembre del 2012 reza en su Artículo 21: "Se prohíbe todo arrendamiento inferior a cuarenta y cinco días, en el distrito de Panamá, a quienes no cuenten con permiso de alojamiento público turístico (edificios o residencias). Dicho acto será sancionado por la Autoridad de Turismo de Panamá, con multa de cinco mil balboas (B/.5,000.00) a cincuenta mil balboas (B/.50,000.00), considerando la gravedad de la falta y/o reincidencia en dicho acto, por parte del sujeto arrendador. Serán objeto de estas mismas sanciones las personas que publiciten por cualquier vía, incluyendo la electrónica, estos servicios."

Es claro el perjuicio que esta actividad genera en el sector hotelero formal, que debe asumir todos los costos de ejercer un comercio formal y pagador de impuestos, contra un competidor totalmente informal.

En Europa -donde solo en España los alquileres vacacionales generan $4 mil millones al año- el problema es enfrentado de diversas formas, que van desde la prohibición draconiana al estilo panameño, hasta su formalización mediante regulación y pago de impuestos. El principal argumento de quienes se oponen a la prohibición es que el fenómeno se dará igualmente porque el alquiler vacacional es un producto cada vez más demandado por los turistas, y que la mejor opción es regularlo.

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