La banca de Costa Rica y la nueva Ley de Vivienda

La nueva norma elimina la retención del encaje mínimo legal hecha por el Banco Central de Costa Rica (de un 15%) sobre fondos destinados a créditos de vivienda.

Miércoles 31 de Julio de 2013

La aplicación de la nueva ley de vivienda para clase media firmada ayer por el Gobierno costarricense queda en manos de las entidades financieras que otorgan préstamos para la compra de casas, que deben considerar aún cuál será la rentabilidad que obtendrán.

Nacion.com publica: “La legislación establece que los recursos captados por la banca para vivienda solo podrán utilizarse para comprar una primera casa, construir en lote propio y para adquirir lote y edificar”. Otro requisito que establece, es que las entidades bancarias que soliciten ser eximidas del encaje, establezcan una tasa de interés fija para esos créditos por un plazo de 8 años.

Para Mario Rivera, gerente del Banco de Costa Rica, el uso de la iniciativa dependerá de si genera rentabilidad a los bancos. “Quitar el encaje es un estímulo, pero hay que establecer una tasa de interés que sea sostenible y rentable a un plazo largo”, explicó.

“Debe esperarse el reglamento y las restricciones al uso de los recursos que impongan los entes supervisores”, afirmó Fernando Naranjo, gerente del Banco Nacional.

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Entre octubre de 2013 y septiembre de 2014 el número promedio de créditos para vivienda colocados por mes fue 2.659, un 21% más que en el mismo periodo de 2012/2013.

Según datos de la Superintendencia General de Entidades Financieras, el monto promedio de créditos colocados por cliente asciende a $46.694, destinados a compra de lotes o viviendas.

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El Congreso de Costa Rica aprobó un proyecto de ley que busca eximir del encaje mínimo legal los depósitos y las captaciones que se utilicen para financiar créditos de vivienda de largo plazo.

De la nota de prensa de la Asamblea Legislativa de Costa Rica:

El Plenario legislativo aprobó en segundo y último debate con el apoyo de 23 diputados el expediente 17809 Adición a la Ley N º 7558, Ley orgánica del Banco Central de Costa Rica, para eximir del encaje mínimo legal los depósitos y las captaciones que se utilicen para financiar créditos de vivienda de largo plazo.

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