Costa Rica: $165 millones en proyectos inmobiliarios

Dos grupos empresariales construyen en la capital sendos proyectos que combinan residencias, y espacios comerciales y para oficinas.

Martes 11 de Marzo de 2014

La necesidad de diversificar el riesgo en la colocación de distintos tipos de bienes raíces, y de atender la demanda por centros residenciales donde los habitantes tengan fácil acceso a comercios y servicios, lleva a los inversores inmobiliarios a apuntar a proyectos de uso mixto, con “todo en un solo lugar”.

En este caso se trata de Belén Center que estará ubicado en Heredia, y de Bambú Eco-Urbano que se construirá en San Sebastián, al sur de San José. Los proyectos tendrán una inversión total de $165 millones.

Entre los atractivos de estos complejos de uso mixto está “su planeamiento y desarrollo en varias etapas y subetapas. Así, en caso de que alguna de las fases esté fallando en venderse, es posible reducir o replantear el plan inicial y no lidiar con megaconstrucciones vacías”.

El desarrollador Guillermo von Breymann, dijo a Elfinancierocr.com que “la colocación y éxito de las primeras fases podrá cubrir en el futuro el costo de las siguientes, tal como sucedió en el caso de Multiplaza y el hotel Intercontinental y como se pretende hacer con Belén Center”.

“Un estudio de la firma inmobiliaria Colliers reveló, por ejemplo, que el m² de un local comercial en uso mixto es de $28, $10 más que el promedio en malls. En oficinas, el precio pasa de $17 a $23”.



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