El Salvador reduce intereses para créditos hipotecarios

EL Gobierno redujo las tasas de interés para la adquisición de viviendas nuevas y de interés social.

Jueves 27 de Enero de 2011

Para el sector informal, la tasa de interés anual para compra de vivienda nueva hasta $20.000, pasó de 14,5% a 8%, y para viviendas de $28.500 la tasa bajó a 9%.

El presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), Tomás Chévez agregó a Elsalvador.com, "Para el sector formal, la dicha tasa bajó de 9.25% al 6% para las casas nuevas que cuestan $20,000; y al 7% para las que están valoradas en $28,500."



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De acuerdo con Andrés Salinas, ejecutivo inmobiliario, cuando el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi), prestaba a tasas del 10%, las cuotas que pagaban los compradores eran menores, pero ahora “no hay fondos y los bancos están prestando unos al 18.5% y otros hasta al 21%, ya no hay capacidad”, dijo.

Urbanizadores alertas ante suba de tasas de interés

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Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.

Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."

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A esto habría que agregarle la cartera hipotecaria vigente que posee el Fondo Social para la Vivienda (FSV), calculada en $878.1 millones a julio de este año, lo que corresponde a 121,075 créditos, en parte de vivienda nueva y usada.