El Salvador: $70 millones para vivienda

Con el préstamo del BID el país mejorará las condiciones de vivienda de la población de bajos ingresos.

Viernes 10 de Setiembre de 2010

El Salvador mejorará las condiciones de las viviendas de la población de bajos ingresos y aumentará la capacidad del sector para atender la demanda habitacional con eficiencia y equidad con un préstamo de US$70 millones aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

El programa financiará subsidios individuales para adquisición de nuevas viviendas y mejoramiento de viviendas existentes, y subsidios colectivos para el mejoramiento integral de asentamientos urbanos precarios. Adicionalmente, se apoyarán acciones para regularizar el funcionamiento del mercado de venta de lotes de bajo costo, otorgando seguridad jurídica a los residentes de asentamientos informales.

Este préstamo también incluye acciones para fortalecer institucionalmente a las entidades públicas que actúan en el sector vivienda del país y un subprograma para que la Alcaldía Municipal de San Salvador atienda necesidades de infraestructura básica en barrios precarios, y otras inversiones para mitigar riesgos que afectan a viviendas de familias de bajos ingresos.

Asimismo se espera beneficiar directamente a unas 32.000 familias de ingresos menores a cuatro salarios mínimos (menos de US$830), aumentar en un 35 por ciento el valor inmobiliario de las viviendas en los asentamientos, beneficiar a 7.400 familias residentes en asentamientos precarios, con la dotación de servicios domiciliarios de agua potable, alcantarillado, drenajes pluviales, y mejoramiento vial de calles principales y secundarias, así como regularizar 40.000 lotes.

Los subsidios para vivienda social reducirán la brecha de financiamiento para que familias de ingresos bajos mejoren sus viviendas y accedan a viviendas nuevas en el mercado formal. Se ofrecerán tres tipos de subsidios:

* Subsidios para familias de ingresos iguales o menores a dos salarios mínimos rurales (menos de US$300), que serán complementados con aportes y/o ahorros, sin crédito hipotecario.
* Subsidios de emergencia para familias con ingresos menores a cuatro salarios mínimos (menos de US$830), que estén ubicadas en zonas de riesgo.
* Subsidios para familias de ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos de comercio (entre US$415 y US$830), en los cuales los subsidios serán complementados con ahorros y créditos de entidades financieras.

El mejoramiento integral de asentamientos urbanos precarios financiará subsidios colectivos para inversiones de infraestructura básica, habilitación de espacios comunitarios, equipamiento urbano, obras de mitigación de riesgos y legalización de propiedades.

Se espera también fijar normas de funcionamiento del mercado de lotificaciones, que incluirán regulaciones, supervisión, legalización de lotes existentes, educación, información y transparencia sobre las empresas que operan en este mercado. Además se fortalecerá al Vice -Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Fondo Social de la Vivienda y el mercado secundario de hipotecas.

El subprograma de la Alcaldía Municipal de San Salvador responderá a las demandas habitacionales de la población de bajos ingresos del municipio y se concentrará en subsidios colectivos para el mejoramiento de barrios a través del cual se beneficiarán 1.400 familias. Se buscará la reducción de la vulnerabilidad de comunidades en riesgo de desastres naturales y la legalización de terrenos, entre otros aspectos.

Un préstamo anterior del BID, por US$70 millones, financió la primera fase del programa multifase de vivienda con inversiones similares a las que se financiarán con la segunda fase, incluyendo recursos para subsidiar la reconstrucción de viviendas afectadas por desastres naturales.

El Ministerio de Obras Públicas, Transporte, Vivienda y Desarrollo Urbano, a través del Vice Ministerio de Vivienda, será la entidad ejecutora principal del nuevo programa. También participan como co-ejecutores el Fondo Social para la Vivienda, el Banco Multisectorial de Inversiones y la Alcaldía Municipal de San Salvador. El préstamo del BID se otorga a un plazo de 25 años, con un período de gracia de 4 años y medio, a una tasa de interés variable basada en Libor.

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