Desarrollo inmobiliario mixto por $78 millones

Proyectan construir en el centro de San José, Costa Rica, un complejo de tres torres de 21 pisos cada una, con espacios para uso residencial, comercio y oficinas.

Viernes 19 de Febrero de 2016

En el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado ante la Secretaria Técnica Nacional Ambiental en diciembre de 2015, se indica que el desarrollo se denomina “Condominio Residencial Horizontal Vertical Mixto”, y se ubicará en el distrito de Catedral, provincia de San José, donde se ubicaban las antiguas instalaciones de la Empresa Dos Pinos.

En el EIA se indica que el promotor del proyecto es 3-101-687989 S.A., cuyo representante es Rodolfo Castro Chavarría.

El proyecto consiste en la construcción y posterior operación de un desarrollo mixto en condominio. Cada edificación contempla 3 pisos de sótanos y 3 pisos para uso de parqueo, comercios, oficinas. A partir del cuarto piso se dividirá en tres torres de 21 pisos cada una para uso residencial.

El área total constructiva es de 161.128 m2 y la cobertura corresponde a 76,09%, el área del proyecto contempla dos accesos más las obras de infraestructura de servicios que incluye vialidad interna, aceras, zonas verdes, cordón y caños.

Las torres norte y sur contemplan 21 apartamentos por piso y la torre este contempla 17 apartamentos por piso. El proyecto en total tendrá 1.239 apartamentos y 1.738 espacios para parqueos de residencia, visitantes y comercio.

Certificación del monto de inversión

Monto total de la inversión: $77.550.000.

Costo total del terreno: $1.800.000

Primera etapa (previsto completarla en 18 meses):
- Construcción de obras de infraestructura tales como accesos, carriles de circulación vehicular, estacionamientos, obras complementarias recreativas, plaza central, desfogue pluvial, conexión efluente sanitario, mejoras de media vía, extensión ramal potable, entre otras. Costo: $280.500.
- Costo por construcción de edificación fincas filiales residenciales, áreas comunes, parqueos bajo techo, comercio, oficinas, entre otros. Costo: $28.050.000.

Segunda etapa (previsto completarla en 18 meses):
- Construcción de obras de infraestructura tales como accesos, carriles de circulación vehicular, estacionamientos, obras complementarias recreativas, plaza central, desgofue pluvial, conexión, efluente sanitario, mejoras a media vía, entre otros. Costo: $259.500.
- Costo por construcción de edificación fincas filiales residenciales, áreas comunes, parqueos bajo techo, comercio, oficinas, entre otros. Costo: $25.950.000.

Tercera etapa (previsto completarla en 18 meses):
- Construcción de obras de infraestructura tales como accesos, carriles de circulación vehicular, estacionamientos, obras complementarias recreativas, plaza central, desgofue pluvial, conexión, efluente sanitario, mejoras a media vía, entre otros. Costo: $210.000.
- Costo por construcción de edificación fincas filiales residenciales, áreas comunes, parqueos bajo techo, comercio, oficinas, entre otros. Costo: $21.000.000.

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