De centros comerciales a espacios logísticos

El cambio en los hábitos del consumidor que derivan del auge del e-commerce y la preferencia por evitar las visitas a tiendas físicas, ha obligado a algunas grandes superficies comerciales a transformarse en áreas de almacenamiento y logística.

Martes 20 de Octubre de 2020

El brote de covid19 provocó el surgimiento de una nueva realidad comercial, en la que los consumidores tienen menor disposición para asistir a tienda física a realizar ciertas compras y prefieren realizar compras en línea.

Las restricciones a la circulación y la creciente tendencia al trabajo a distancia, son parte de los factores que han incidido para que las personas varíen sus hábitos.

Puede interesarle "¿Cómo medir el potencial de negocio de un centro comercial?"

Aunque hay algunas tendencias que ya se pueden identificar, aún hay muchas incógnitas respecto a lo que espera a los centros comerciales. Reseña el periódico español Elpaisfinanciero.com que "... en los Estados Unidos, por ejemplo, el ritmo al que se están reconvirtiendo edificios de salones de compras de todos los tamaños en centros logísticos de comercio electrónico es cada vez más veloz."

Este fenómeno es más común en los centros comerciales que están cerca de las grandes ciudades estadounidenses, detallan los análisis más recientes.

Ver "¿Dónde están los consumidores que más gastan?"

Ante los transformaciones que está experimentando el mercado inmobiliario, las empresas de bienes raíces y los administradores de los centros comerciales también deberán enfrentar la nueva realidad con distintas estrategias.

Explica el artículo que "... las empresas de bienes raíces, tendrán que ofrecer espacios alternativos para el trabajo, con soluciones flexibles y adaptables a los nuevos tiempos. En los grandes malls, lo que se está viendo como tendencia es que se ha flexibilizado de manera radical la firma de contratos, como única forma para evitar que los clientes se vayan. Los dueños ofrecen alquileres más bajos, con acuerdos más cortos en el tiempo. Nadie se arriesgaría a firmar algo por tres, cuatro o 10 años."

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De acuerdo al "Sistema de información para el análisis del impacto del covid-19 en los negocios", elaborado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaDataCosta Rica es el país que muestra el cambio de tendencia más pronunciado, ya que al 12 de abril la caída que se reportaba en las visitas físicas a tiendas era de 79%, mientras que el 17 de abril la reducción que se reportaba era de 57% respecto a los niveles previos a la crisis sanitaria.

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