Representantes de la firma Inspecciones Globales, detallan que los 87 proyectos que actualmente están en la fase de venta en el departamento de Guatemala, en conjunto acumulan una inversión cercana a los $874 millones.

Consulte los "Estudios de factibilidad de proyectos inmobiliarios" de CentralAmericaData.

Humberto Olavarría, socio director de la firma Inspecciones Globales, dijo a Prensalibre.com que "... el mercado y explicó que el segmento C representa el 45% de la población urbana del país con ingresos desde Q10 mil ($1.300) hasta Q25 mil ($3.250), y que se divide en tres subsegmentos. El C- o C menos tiene ingresos de Q10 mil a Q13 mil 999; en el C, de Q14 mil a Q17 mil 999, y en el C+ (C más) de Q18 mil a Q25 mil."

Ver "Big Data y el mercado inmobiliario" y "Construcción residencial: $2.000 millones en nuevos proyectos"

Respecto al tipo de unidades habitacionales que se cotizan en el mercado, Olavarría explicó que los apartamentos "... se deben adecuar a los diferentes tipos de demanda, por ejemplo, si a una persona soltera o una pareja sin hijos le interesa que en el edificio acepten mascotas, principalmente perros, de lo contrario prefieren no vivir en ese lugar. Las demandas comunes son cercanía con el trabajo (o centros de estudio), áreas verdes, seguridad."

Apartamentos más pequeños es una tendencia marcada, pues en 2010 el tamaño promedio de un apartamento era de 147 metros cuadrados y en 2018 el indicador cayó a 94.

Las zonas 13, 14, 11, 5 y 2, de la ciudad de Guatemala, son las que han reportado más crecimiento en el rubro de vivienda vertical.

Fuente: prensalibre.com

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