Costa Rica: Precios de locales y oficinas en mini ciudades

El alquiler de una oficina en un edificio de oficinas estandar ronda los $17,38 por m², mientras que en un desarrollo de uso mixto el precio sube a los $23.

Miércoles 14 de Agosto de 2013

Así lo revela un estudio de la compañía de bienes raíces Colliers International, quien además explica que “cuando se trata de un local comercial en uso mixto, el precio medio registrado por la compañía alcanza hasta los $28, mientras que en el resto de centros comerciales la cifra baja a $18,17”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.

"Los locales se venden antes de terminar los proyectos. Aunque sobrepasan el precio promedio en su uso, los arrendatarios reciben beneficios. El usuario de oficinas tiene cerca todas las amenidades como restaurantes, bancos, hoteles y tiendas de conveniencia. Por su parte, los arrendatarios de locales comerciales tienen un mercado cautivo", explicó Danny Quirós, gerente de inteligencia de Colliers.

Dentro de estos proyectos, el 42% fue absorbido por oficinas corporativas, mientras que el 32% se utilizó para el establecimiento de consultorios médicos, a estos le siguen los bufetes de abogados, arquitectos y universidades. Además, en el área comercial la industria gastronómica ha usado el 22% de lo disponible en este mercado, mientras que un 17% es ocupado por franquicias de comida.

La concentración de mini ciudades, principalmente en el oeste de San José, ha sido impulsada por el auge de hoteles de negocios, el incremento de población laboral, además de la construcción de la ruta a Caldera.



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