Costa Rica: Mercado de oficinas con buenos números

La tasa de disponibilidad del segmento inmobiliario de oficinas de alquiler se ubica en 10%, y el precio promedio por metro cuadrado ronda los $19.

Martes 31 de Octubre de 2017

El dinamismo de las actividades ligadas al sector de servicios es el principal motor del crecimiento del segmento del mercado de oficinas en el Gran Área Metropolitana. La recuperación que este segmento ha mostrado en los últimos años va de la mano de la mayor inversión en el sector servicios, especialmente inversión extranjera. Actualmente "... más del 70%, del espacio (está) ocupado por la industria del sector servicios." 

Ver "Construcción: Lo más importante en Costa Rica"

Reseña Elfinancierocr.com que este sector "...  está correlacionado y muy concentrado en esta área de Inversión Extranjera Directa (IED) y, por ende, en una posición de mayor riesgo, porque depende directamente de lo que ocurra con el crecimiento puntual en esta área económica."

Daniel Álvarez, socio director de Cushman & Wakefield AB Advisory, dijo que "... La oferta proyectada de aquí al 2019 se considera sana ´siempre y cuando se mantengan los niveles de crecimiento económico adecuados y puntualmente en servicios´."

En lo que llevamos del 2017, la absorción bruta en el mercado de oficinas se ubica en más de los 80.000 m², y ha llegado en los últimos tres años a alcanzar alrededor de los 125.000 m². La firma consultora "... informó que la construcción total en Costa Rica hasta fin de año del 2019 será de 348.000 m², equivalente a 116,000 m² por año."

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