Costa Rica: Leyes de vivienda sin sustento financiero

La normativa para proveer vivienda a la clase media es aprobada sin adecuados estudios de su viabilidad y funcionalidad dentro del sistema financiero.

Martes 16 de Julio de 2013

Dentro del actual impulso de búsqueda de soluciones habitacionales para el sector clase media, se generaron tres proyectos que entraron a la corriente legislativa.

De los tres proyectos, dos ya son leyes y uno espera su aprobación por parte del Congreso en segundo debate. “Una de las leyes crea el Fondo de financiamiento de vivienda de clase media (a través de la emisión de títulos valores) y el aval para la prima de los préstamos. Además, otra elimina el encaje mínimo legal (del 15% a depositar en el Banco Central) de los bonos que vendan los bancos para obtener dinero y darlo en créditos para vivienda”, reseña el artículo de Nacion.com.

A estos se les suma el proyecto Acceso de vivienda para las personas jóvenes que crea el Fondo de financiamiento de vivienda para jóvenes, que ya fue aprobado en primer debate y está a la espera del segundo.

“Este tipo de legislaciones sin el sustento técnico apropiado terminan siendo figuras peligrosas no sólo por el precedente que sientan, sino porque, además, si son mal diseñados terminarán haciéndole un daño al sistema financiero”, dijo José Luis Arce, presidente del Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif).

“Los instrumentos se encuentran en análisis para determinar sus bondades y sus riesgos y, en función de ello, proponer posibles soluciones de crédito”, afirmó Rodrigo Ramírez, director de Gestión de Crédito del Banco de Costa Rica.

Por su parte, el subgerente de Crédito del Banco Nacional, Bernardo Alfaro, explicó que antes de emitir títulos debe determinarse si existe interés por parte de los inversionistas.



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