Costa Rica: Inmuebles industriales a Septiembre 2016

Los segmentos de naves y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial con un incremento de la oferta en sectores como Coyol de Alajuela, Heredia y San José Oeste.

Jueves 10 de Noviembre de 2016

Del reporte trimestral de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico":

Al cierre del tercer trimestre del 2016, el Mercado Inmobiliario Industrial del Gran Área Metropolitana en Costa Rica experimentó un importante dinamismo en los segmentos de Naves Industriales y Ofi-Bodegas.

En el segmento específico de Naves industriales se mantiene una importante demanda de espacios hechos a la medida con fines logísticos y de distribución.

El segmento de Ofi-Bodegas muestra un crecimiento en su oferta tanto en complejos existentes como en nuevos desarrollos, apuntando a satisfacer necesidades de Ofi-Bodegas entre los 200 y 400 metros cuadrados para pequeñas y medianas empresas.

Desarrollo del mercado

Oferta: Durante el último año, el Mercado Inmobiliario Industrial del Gran Área Metropolitana se incrementó en 59.000 metros cuadrados, alcanzando un área arrendable de 2.091.705 metros cuadrados. Esto representa un incremento de 2,90 % con respecto al mismo periodo del 2015.

Nuevo Inventario: El ingreso de la nueva oferta se atribuye principalmente a inmuebles en sectores como Coyol de Alajuela, Heredia y San José Oeste. Los tipos de empresas que han generado este incremento en la oferta se encuentran en el giro de negocio logístico, industria electrónica, dispositivos médicos y metalmecánica.

Demanda: La Absorción Bruta Anual de espacios por tipo del inmueble se distribuye aproximadamente en 89.000 metros cuadrados de Naves Industriales, 20.000 metros cuadrados de Ofi-Bodegas, 6.000 metros cuadrados de Bodegas y 6.000 de MiniBodegas.

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