Costa Rica: El desarrollo residencial de San José Sur

Reportan elevados niveles de absorción en el segmento de proyectos de vivienda enfocados en la clase media al sur de la capital y también en el conurbano de Heredia.

Jueves 20 de Abril de 2017

Del reporte de Newmark Grubb Central America:

El sur de la capital está destacando con fuerte ímpetu entre las zonas con mayor absorción de proyectos de vivienda dentro de la Gran Área Metropolitana. Así lo revela el último reporte del sector publicado por NEWMARK correspondiente al II Cuatrimestre del 2016.

Puede interesarle "Costa Rica: Más proyectos inmobiliarios de uso mixto"

De acuerdo con Pedro Sánchez, analista de la consultora inmobiliaria, San José Sur presenta absorciones sumamente interesantes, debido a la presencia de proyectos con precios accesibles para los consumidores de clase media.

Por ejemplo, el complejo de casas Málaga City, ubicado en Alajuelita, y que fue introducido en meses pasados, cuenta con una absorción de 77,8 unidades mensuales, una recepción excepcional si se compara con la competencia. El proyecto cuenta con precios en el rango de los $65.000 a los $85.000.

En el caso de producto vertical, Bambú Eco-Urbano continúa con absorciones excelentes de 11,21 unidades por mes en promedio y ofrece producto en el rango de los $123.000 a los $131.000.

Por su parte, otros condominios de casas como Condominio 98-20 reportaba la construcción de 34 nuevas unidades a futuro. Fuente del Sol, Torres de Monterrey y Bellavista también registraron eventuales crecimientos en formatos verticales, según el reporte, cuya nueva edición, se publicará el próximo mes.

Otras zonas

A pesar del empuje de San José Sur, zonas consolidadas como el conurbano de Heredia mantienen su liderazgo. Este último presenta la mayor cantidad de unidades a futuro confirmadas en proyectos nuevos o etapas a futuro de los ya existentes con más de 3.150 unidades adicionales al conurbano que le sigue en formatos verticales.

Por su parte, el conurbano San José Norte presenta muy bajo dinamismo de mercado en comparación a otras zonas, y se considera que el producto para clase media puede ser bien aceptado en la región.

Más sobre este tema

La inseguridad y el mercado inmobiliario

Setiembre de 2017

En algunas zonas de El Salvador, la diferencia entre tener o no tener un portón de seguridad puede hacer variar hasta en un 30% el precio de una vivienda usada que se encuentre a la venta.

En el área metropolitana los precios de venta de los inmuebles son tan variables que, según los mismos agentes inmobiliarios, es casi imposible tener datos sobre el valor promedio del metro cuadrado en una zona determinada.

El Salvador: Viviendas por $40 millones

Marzo de 2016

Está previsto que el proyecto de la constructora Salazar Romero en el municipio de San Miguel tenga 1.300 unidades residenciales, sistemas electrónicos de ingreso, vigilancia y cerca electrificada.

La constructora Salazar Romero anunció la inversión de $40 millones en el proyecto inmobiliario residencial Metrópoli San Miguel, que consiste en la edificación de 1.300 viviendas en el final de la séptima avenida sur, municipio de San Miguel (oriente del país).

Tendencias en la oferta de vivienda en Panamá

Noviembre de 2013

Hace 20 años por cada apartamento a la venta en construcciones verticales se ofrecían 9 casas, mientras que actualmente la relación es 50-50.

La construcción de edificios residenciales en la ciudad se ha visto impulsada por el aumento de emigrantes con poder adquisitivo y la integración del metro al sistema de transporte.

Mercado de residencias en Ciudad de Panamá

Julio de 2012

En el segundo semestre de 2011 el mercado residencial en la capital panameña continuó creciendo, aumentando ligeramente la tasa de absorción en edificios Clase A.

El resumen del reporte de CBRE|Panamá señala:

El porcentaje de absorción aumentó de 70% durante la primera mitad del año, a 72% al finalizar el año 2011.

cerrar (x)

Reciba más noticias sobre Bienes Raíces

Suscríbase SIN COSTO a CentralAmericaDATA EXPRESS.
Todos los días, lo más importante de Centroamérica.

Ingrese su correo electrónico:

* Al suscribirse, estará aceptando los terminos y condiciones


Se vende torre de apartamentos de lujo

Latitud Diez es un proyecto de 22 apartamentos de lujo ubicado en la exclusiva zona de Escazú, San José, ubicado a solo pasos de los mejores comercios y servicios.
Gran oportunidad inmobiliaria. A la venta torre completa...

Indices Bursatiles

(16 Ene)
Dow Jones
-0.04%
S&P 500
1.10%
Nasdaq
1.20%

Materias Primas

(19 Ene)
Petróleo Brent
68.240
Café "C"
123.70
Oro
1,331
Plata
16.992