Costa Rica: Crece oferta inmobiliaria comercial

Reportan que en el último año el inventario del mercado inmobiliario comercial creció casi 7%, proyectándose que en el futuro próximo el ritmo de crecimiento se mantenga.

Jueves 22 de Setiembre de 2016

Del reporte trimestral a Junio 2016 de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Comercial":

Panorama del Mercado 

Durante el último año, el Mercado Inmobiliario Comercial ha incrementado su inventario en un 6,66%.  El ingreso de inmuebles comerciales como City Mall, Zona Centro y algunos Lifestyle Center, han marcado un giro comercial, el cual ha generado resultados negativos y positivos respectivamente.

Desarrollo del Mercado

Oferta: El aumento se compone en gran parte por inmuebles tipo Regional Center, debido a la entrada de City Mall y Zona Centro, no obstante el ingreso de una etapa de Terrazas Lindora también es parte del mismo.
 
Nuevo Inventario
: El incremento ha sido aproximadamente de 75.616 m² , esto por proyectos que vienen de la mano al mercado comercial, como lo es el mercado residencial, el cual se encuentra en un auge de construcción y la necesidad por satisfacerlo es bastante grande.
 
Disponibilidad: Para Junio del 2016 la tasa de disponibilidad es de 5,76%. Este incremento ya era esperado debido a que están entrando inmuebles comerciales con metrajes grandes, por lo tanto el mercado precisa de un tiempo para poder absorber los espacios nuevos.  Así mismo, las altas disponibilidades de los strip y neighborhood center, 9,65% y 9,27% respectivamente, son las que van a reflejarse más en el promedio y debido a esto es incrementada la disponibilidad. No obstante hay otras categorías de inmuebles que mantienen disponibilidades por debajo del 5,00%, lo cual lo podemos ver en los regional y lifestyle center principalmente.

Ver reporte completo.

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