A causa de la pandemia que provocó el brote de covid19 en el país, durante 2020 varios proyectos se retrasaron o no se ejecutaron. En algunos casos no se logró iniciar con los trabajos ya que de marzo a agosto del año pasado, el gobierno impuso severas restricciones a la movilización de las personas y a algunas actividades productivas.

Los proyectos que fueron planeados previo al inicio de la pandemia y que no se pudieron ejecutar en 2020, formarán parte de las inversiones que se realicen en 2021 y 2022, pronostican empresarios del sector.

Ver "Construcción residencial: Proyectos por más de $1.000 millones"

Carlos García, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (Adig), dijo a Prensalibre.com que "... 'se prevé que los proyectos que ya tienen clientes, un esquema de comercialización y reservas se van a ejecutar entre 2021 y 2022. En el 2021 vamos a ver proyectos que son de licencias prepandemia, lo cual ayudará a mantener el dinamismo del sector'.”

La pandemia provocó cambio en los patrones de consumo y en los hábitos de las personas, fenómeno que también afectará las condiciones del mercado inmobiliario.

Reseña el artículo que en 2020 "... se detuvieron decisiones para determinar si los proyectos requerían replantearse, ya que las reglas del juego, el mercado y el modelo de hacer negocios cambió, y el consumidor aún está en esta transición de cambio tanto de poder ver su poder adquisitivo, como en su necesidad y su capacidad de endeudamiento".

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Según García, el consumidor también tiene la expectativa de qué pasará con su trabajo y con los estudios de sus hijos, por lo que aún se está en etapa de transición de los mercados. Se espera que en el 2021 se van a acelerar más esa transición.

Algunos de los cambios que se han logrado identificar en el mercado guatemalteco consisten en el que al momento de comprar una propiedad residencial, ahora los consumidores valoran que el inmueble cuente con espacios abiertos en los condominios, áreas verdes y suficientes habitaciones para acomodar una oficina en casa.

Fuente: prensalibre.com

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