Complejos logísticos y la demanda del mercado

Bodegas pequeñas que se localicen en sitios estratégicos que sirvan para distribuir con rapidez la mercadería vendida en línea, son el tipo de inmuebles que en este contexto de nueva realidad de negocios han ganado terreno.

Lunes 15 de Marzo de 2021

Al analizar el mercado guatemalteco, se reporta que una de las regiones geográficas en las que aumenta la actividad productiva de este sector está compuesta por Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, municipios del departamento de Guatemala que se ubican al sur de la capital del país. Esta área constituye un nodo comercial que se ha desarrollado con rapidez en los últimos años.

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En las afueras de la zona metropolitana, los departamentos de Quetzaltenango, Izabal y Escuintla, son los polos de oportunidad que identifican los especialistas en el tema. Debido a que esas tres provincias muestran un dinamismo comercial considerable y la infraestructura vial ha mejorado, se prevé que en esas áreas se desarrollen proyectos logísticos en los próximos años.

Federico Rölz, miembro de la Junta Directiva de la Gremial de Bodegas adscrita a la Cámara de Industria de Guatemala (CIG), dijo a Prensalibre.com que han "... 'notado que bodegas individuales de mayor metraje se han puesto en alquiler, sin embargo, esto varía acorde a la ubicación'.

A raíz de las restricciones impuestas por el brote de covid19, el e-commerce se popularizó entre los consumidores guatemaltecos. Este fenómeno generó una necesidad entre las empresas, pues para repartir sus productos deben contratar los servicios de bodegas.

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Guillermo Furlán, miembro de la Junta Directiva de la Gremial de Bodegas, señaló que “... 'el aumento observado del comercio electrónico podría traducirse en una mayor demanda de empresas para poder mejorar su distribución y logística'.

Según Rölz, “... 'la demanda por espacios ha ido en aumento, el crecimiento de comercio electrónico y mayor demanda por centros de distribución más pequeños cerca del consumidor final ha aportado al mercado de bodegas”.

Por otro lado, hay clientes que mantienen la cadena de abastecimiento, como los laboratorios y rubros de limpieza que han visto una operación incluso superior a lo normal de su funcionamiento, por lo que han requerido de mayores espacios de almacenaje o incluso expandirse en diversas ubicaciones dentro del área metropolitana, concluye Furlán.

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