¿Cómo reactivar la construcción residencial?

Ofrecer más amenidades en los complejos residenciales y mantener por más tiempo los descuentos que se brindan en las ferias de viviendas, son algunas de las estrategias que en Costa Rica aplican los desarrolladores inmobiliarios para aumentar las ventas de casas nuevas.

Lunes 7 de Octubre de 2019

De acuerdo con las cifras más recientes del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), entre el primer semestre de 2018 y el mismo período de 2019 el número de casas construidas en Costa Rica cayó en 11% al pasar de 10.753 a 9.620.

Consulte los "Estudios de factibilidad de proyectos inmobiliarios" de CentralAmericaData.

Respecto al área construida, precisa el reporte que para los períodos en cuestión disminuyó en 12%, al pasar de 953.450 a 823.679 metros cuadrados. Ver reporte completo.

Empresarios del sector atribuyen esta caída a que en el país existe incertidumbre económica entre los consumidores, lo que ha influido en las decisiones de las familias, respecto a la compra de una casa nueva.

Justin Stein, gerente de la firma Inmoinfo, dijo a Nacion.com que "... los desarrolladores frenaron nuevos proyectos a la espera de que las condiciones económicas se aclaren o mejoren. 'Actualmente rastreamos más de 5.500 unidades de apartamentos verticales para las cuales el desarrollo está suspendido. Esta cantidad se ha duplicado desde 2017'."

Ver "Big Data y el mercado inmobiliario" y "Construcción residencial: $2.000 millones en nuevos proyectos"

Ricardo Tapia, asesor económico de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), explicó que "... el sector muestra un comportamiento decreciente ante la alta de dinamismo de la economía nacional y la baja en el nivel de confianza de los consumidores y los empresarios. 'El sector vivienda es el que toma más importancia en la generación de actividad económica en la construcción, indiscutiblemente es vital la reactivación del desarrollo de vivienda'."

En este contexto, las inmobiliarias a cargo de los proyectos residenciales han decidido ofrecer mejores condiciones para aumentar la venta de viviendas, entre las que destacan descuentos en los precios, una gama más amplia de acabados y brindar más amenidades en los condominios, como por ejemplo piscina, gimnasio, zonas verdes, áreas de juego, entre otras.

Respecto a la construcción en toda la región, CentralAmericaData reportó que en el primer semestre de 2019 se presentaron 178 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda en los países de Centroamérica, que en conjunto suman una inversión estimada de $2.000 millones.

Ver artículos de Nación.com "Caída en edificación de viviendas deprime al sector construcción" y "Inmobiliarias aplican descuentos y ofrecen más servicios en proyectos habitacionales".

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