Bienes raíces: Precios y ventas a la baja

A pesar que en el mercado nicaragüense las propiedades se cotizan hasta en un 30% o 40% más baratas respecto a los precios registrados previo a las crisis política y sanitaria, las ventas han caído considerablemente.

Martes 26 de Enero de 2021

Al tomar como referencia 2017, año previo a la crisis política y social en Nicaragua, se evidencia que en la actualidad los precios de los bienes inmuebles han disminuido hasta en un 30% o 40%, aseguran empresarios del sector.

Este fenómeno es una mezcla de factores, pues la crisis política de 2018 aunada con la emergencia sanitaria que provocó el brote de covid19, terminó por presionar a la baja los precios de las propiedades.

Conozca los "Estudios de factibilidad de proyectos inmobiliarios" que realizamos en CentralAmericaData.

Moisés Urtecho, gerente de Pinoleros Bienes Raíces, dijo a Laprensa.com.ni que "... 'en el 2020 el efecto no solo fue producto de la pandemia, sino que ya traemos arrastrando lo que pasó en el 2018, después de eso hubo mucho capital extranjero que salió del país y por otro lado los que querían venir a invertir al país, quitaron los ojos de Nicaragua, peros si pudimos observar que algunos aprovecharon esta situación y pese a la incertidumbre compraron propiedades que estaban por debajo de su precio real'."

Ver "Centroamérica: Mercado potencial de bienes raíces"

Urtecho, añadió que "... otro problema que se dio es que la banca dejó de financiar la compra de propiedades lo que agudizó la situación. 'Los bancos aumentaron sus exigencias, la prima pasó del 10% al 20%, entonces habían personas que tal vez querían comprar una casa de $50 mil, pero no tenían el 20% de prima ($10 mil), entonces estuvo bastante complicado'."

Las ventas han caído hasta en un 70% con respecto a 2017, estima Urtecho.

¿Necesita comprender la nueva realidad del mercado inmobiliario? Contáctenos.









Este sitio está protegido por reCAPTCHA y se aplican la política de privacidad de Google y los términos de servicio.
¿Tiene alguna duda? Llámenos.
(506) 4001-6423


Más sobre este tema

Ofibodegas y locales industriales de Costa Rica

Setiembre de 2016

Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del segundo trimestre del año.

Del reporte trimestral de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico":

Alta plusvalía en áreas revertidas de Panamá

Marzo de 2015

El valor de los inmuebles en zonas como Amador, Balboa, Clayton y Albrook, ha registrado incrementos de hasta 300% en los últimos diez años.

La cercanía a la cuidad, la vegetación que rodea el área y la seguridad que ofrecen son algunos de los factores que incrementan el valor de estas zonas.

Costa Rica: Precios de locales y oficinas en mini ciudades

Agosto de 2013

El alquiler de una oficina en un edificio de oficinas estandar ronda los $17,38 por m², mientras que en un desarrollo de uso mixto el precio sube a los $23.

Así lo revela un estudio de la compañía de bienes raíces Colliers International, quien además explica que “cuando se trata de un local comercial en uso mixto, el precio medio registrado por la compañía alcanza hasta los $28, mientras que en el resto de centros comerciales la cifra baja a $18,17”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.

El boom de la construcción costarricense ya no lo es tanto

Agosto de 2008

Los precios de las residencias para vacacionar que se venden a los extranjeros en la costa del Pacífico de Costa Rica, han caído en un 40 por ciento.

Esto es lo que manifiesta el portal de clasificados encuentra24.com, que lista 10,000 propiedades publicadas por propietarios o por agentes inmobiliarios.


Proyecto inmobiliario en Costa Rica

Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles.
El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...

Indices Bursatiles

(6 Abr)
Dow Jones
-5.60%
S&P 500
-5.10%
Nasdaq
-5.64%

Materias Primas

(21 Ene)
Petróleo Brent
87.070
Café "C"
237.55
Oro
1,836
Plata
24.26